パークハイム綱島公園
神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目22-15 | 築38年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均5,133万円です。2LDKが最も高く平均5,216万円、3LDKは平均5,133万円です。
2LDK
5,216万
2件
3LDK
5,133万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,216万 | 5,158万 | 5,273万 |
| 3LDK | 6件 | 5,133万 | 4,189万 | 5,554万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.3万円で、1-2階（54.1万円）と比べて2.2万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
54.1万/㎡
3階以上
5件
56.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目22-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 74.90m² ～ 87.32m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
綱島小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム綱島公園 | 1988 | 12戸 | 57.2万 | 4,285万 |
| ブリリアパークサイド綱島 | 2006 | 77戸 | 124.5万 | 8,980万 |
| サニーハイツ綱島 | 1972 | 101戸 | 66.9万 | 4,180万 |
| ベスト綱島 | 2000 | 24戸 | 130.3万 | 4,380万 |
| ティースタイリア | 2003 | 56戸 | 117.0万 | 4,480万 |
| サングレイスプラザ綱島 | 1995 | 17戸 | 67.8万 | 1,300万 |
| メイロイヤル綱島 | 1999 | 14戸 | 95.8万 | 5,880万 |
| ブリリア綱島ｉｄステーションフロント | 2005 | 47戸 | 110.1万 | 5,280万 |
| パーク・ノヴァ綱島 | 1992 | 143戸 | 87.3万 | 1,570万 |
| ブランズ綱島 | 2017 | 43戸 | 119.2万 | 8,450万 |
| プレール綱島 | 2000 | 40戸 | 87.8万 | 1,850万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 56.3万 | 46.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,285万 | 57.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 58.71万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 58.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 58.74万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 58.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額163,000円。
4LDK
158,000〜168,000円
163,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 158,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 168,000円 | 1,938円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。