サニーハイツ綱島
神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目3-14 | 築54年 | 101戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2026年は66.9万/㎡へ、13年間で185.5%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・33件）で、平均3,621万円です。3LDKが最も高く平均3,621万円、1LDKは平均2,945万円です。
1LDK
2,945万
6件
1SLDK
3,248万
4件
2DK
3,285万
2件
2LDK
3,484万
23件
2SLDK
3,414万
4件
3LDK
3,621万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,945万 | 2,512万 | 3,584万 |
| 1SLDK | 4件 | 3,248万 | 2,485万 | 3,708万 |
| 2DK | 2件 | 3,285万 | 3,086万 | 3,483万 |
| 2LDK | 23件 | 3,484万 | 2,011万 | 4,465万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,414万 | 3,347万 | 3,467万 |
| 3LDK | 33件 | 3,621万 | 2,051万 | 4,292万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（44.4万円）と比べて0.5万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25件
44.4万/㎡
4-7階
33件
52.1万/㎡
8階以上
15件
44.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年6月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 51.70m² ～ 78.52m² |
| 分譲会社 | 安信不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
綱島小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハイツ綱島 | 1972 | 101戸 | 66.9万 | 4,180万 |
| ブリリアパークサイド綱島 | 2006 | 77戸 | 124.5万 | 8,980万 |
| ブリリア綱島ｉｄステーションフロント | 2005 | 47戸 | 110.1万 | 5,280万 |
| ブランズ綱島 | 2017 | 43戸 | 119.2万 | 8,450万 |
| パークハイム綱島公園 | 1988 | 12戸 | 57.2万 | 4,285万 |
| スパシエフルス綱島 | 2015 | 32戸 | 105.0万 | 2,250万 |
| ティースタイリア | 2003 | 56戸 | 117.0万 | 4,480万 |
| モナーク綱島 | 1984 | 39戸 | - | - |
| ベスト綱島 | 2000 | 24戸 | 130.3万 | 4,380万 |
| パーク・ノヴァ綱島 | 1992 | 143戸 | 87.3万 | 1,570万 |
| サングレイスプラザ綱島 | 1995 | 17戸 | 67.8万 | 1,300万 |
売買データ分析（73件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.4万 | 45.0万 | 45.3万 | 53.2万 | 60.6万 | 54.5万 | 64.7万 | 66.9万 |
| 2LDK | 48.7万 | 50.3万 | 43.4万 | 51.7万 | 46.9万 | - | 48.0万 | - |
| 2SLDK | - | 47.7万 | - | - | - | - | - | - |
| 1LDK | 55.7万 | 50.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 73 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.88万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 63.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 63.97万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 48.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 63.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.69万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.49万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.49万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.88万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 50.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 47.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 46.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 55.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,799万 | 54.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.65万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,995万 | 47.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 46.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,945万 | 47.13万/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額127,500円。3LDKなら月額127,500円が相場です。
2LDK
130,000〜140,000円
135,000円
3LDK
105,000〜150,000円
127,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,400円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。