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ステージファースト日吉

神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目9-20 | 築32年 | 26戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、11年間で17.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜48,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

1R
33件
757万
間取り件数平均価格最低最高
1R 33件 757万 562万 947万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.5万円で、1-2階（33.8万円）と比べて1.7万円（+5.0%）高くなっています。
1-2階
33.8万/㎡
25件
3階以上
35.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目9-20
築年月1994年2月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数26戸
専有面積14.19m² ～ 17.10m²
分譲会社明和住販
施工会社真柄建設
管理会社快適空間
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩15分
🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩16分

学区情報

小学校
横浜市立箕輪小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト日吉 1994 26戸 35.1万 575万
ファインスクェア横浜綱島 2020 29戸 100.9万 6,690万
ライオンズマンション日吉第５ 1994 34戸 72.2万 4,480万
アイディーコート日吉 2009 27戸 67.0万 5,680万
ラムズ綱島東 1995 26戸 67.2万 3,490万
ハイラーク日吉 1980 16戸 31.9万 1,490万
藤和シティコープ日吉３ 1991 20戸 50.7万 2,680万
コスモレジデンス綱島 2006 58戸 81.4万 4,980万
バームハイツ綱島 1993 47戸 62.6万 3,380万
アルコート日吉 2001 30戸 73.5万 4,698万
綱島東パークホームズ弐番館 1994 28戸 55.3万 4,680万

売買データ分析（34件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202024
1R 33.3万 31.8万 40.6万 33.0万 45.5万 37.5万 44.1万 35.1万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 575万 35.11万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 750万 44.1万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 500万 30.53万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 730万 44.57万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 730万 44.57万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 760万 46.4万/㎡
2017年12月 中層 1R 15㎡〜 530万 32.36万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 550万 33.58万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 525万 32.05万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 620万 37.86万/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 750万 45.79万/㎡
2016年10月 中層 1R 10㎡〜 660万 46.52万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 490万 29.92万/㎡
2015年1月 中層 1R 15㎡〜 550万 33.58万/㎡
2015年1月 中層 1R 15㎡〜 520万 31.75万/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 530万 32.36万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 550万 32.34万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 550万 33.58万/㎡
2014年6月 低層 1R 15㎡〜 600万 36.63万/㎡
2014年6月 低層 1R 15㎡〜 600万 35.28万/㎡
2014年3月 低層 1R 15㎡〜 480万 29.31万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 550万 33.58万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 550万 33.58万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 550万 32.34万/㎡
2013年9月 低層 1R 15㎡〜 480万 29.31万/㎡
2013年8月 低層 1R 15㎡〜 390万 23.81万/㎡
2013年7月 低層 1R 15㎡〜 380万 23.2万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 450万 27.48万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 450万 27.48万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 550万 32.34万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 550万 33.58万/㎡
2013年12月 低層 1R 15㎡〜 600万 35.28万/㎡
2013年12月 低層 1R 15㎡〜 600万 36.63万/㎡
2013年10月 低層 1R 15㎡〜 475万 29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額47,188円。1Kなら月額47,000円が相場です。
ワンルーム
47,188円
38,000〜69,000円
1R
47,774円
43,000〜57,000円
1K
47,000円
45,000〜49,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
64件
5〜8万
19件
全 83 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,881円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,808円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 2,998円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,808円/㎡
2024年5月 高層 1K 15㎡〜 49,000円 2,881円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,747円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,704円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,846円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,057円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,625円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,724円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,869円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,747円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,822円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,645円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,564円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,881円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,645円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,881円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,625円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,686円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,808円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,686円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,747円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,747円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,747円/㎡
2020年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,747円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,686円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,747円/㎡
2020年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,686円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。