藤和シティコープ綱島東
神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目11-40 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2012201320192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の40万/㎡から2024年は75.5万/㎡へ、12年間で88.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では82.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,920万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,920万 | 3,328万 | 4,836万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.9万円で、1-2階（40.3万円）と比べて8.6万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
40.3万/㎡
3階以上
5件
48.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目11-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 62.24m² ～ 65.42m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立箕輪小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ綱島東 | 1995 | 18戸 | 75.5万 | 4,698万 |
| グレーシアスクエア綱島 | 2008 | 98戸 | 86.6万 | 5,980万 |
| ライオンズガーデン綱島 | 2000 | 86戸 | 69.3万 | 4,799万 |
| 綱島東パークホームズ弐番館 | 1994 | 28戸 | 55.3万 | 4,680万 |
| バームハイツ綱島 | 1993 | 47戸 | 62.6万 | 3,380万 |
| クレッセント綱島２ | 1997 | 18戸 | 56.9万 | 3,750万 |
| ルネ綱島タイムズシンフォニー | 2001 | 123戸 | 106.8万 | 7,490万 |
| シティテラス横濱綱島ガーデンズ | 2017 | 243戸 | 96.5万 | 6,480万 |
| ラムズ綱島東 | 1995 | 26戸 | 67.2万 | 3,490万 |
| パークナード綱島東公園 | 2007 | 22戸 | 68.6万 | 4,390万 |
| ナイスアーバン綱島 | 1994 | 26戸 | 76.8万 | 4,999万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.0万 | 41.4万 | 46.3万 | 75.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,698万 | 75.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.28万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.85万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.32万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,270万 | 52.09万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.85万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.67万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.24万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 37.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。