パークフォルム日吉
神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目24-11 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.9万/㎡から2026年は53.3万/㎡へ、12年間で21.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均4,213万円です。ーが最も高く平均4,676万円、3LDKは平均4,213万円です。
ー
4,676万
2件
3LDK
4,213万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,676万 | 4,453万 | 4,899万 |
| 3LDK | 14件 | 4,213万 | 3,510万 | 5,151万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-2階（49.9万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
49.9万/㎡
3階以上
7件
50.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目24-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 66.60m² ～ 80.96m² |
| 分譲会社 | 国土興栄 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
日吉南小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークフォルム日吉 | 1991 | 18戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| ボーテ日吉sun | 1991 | 8戸 | - | - |
| 日吉南パークホームズ四番館 | 1995 | 29戸 | 54.6万 | 3,480万 |
| パークハウス日吉南 | 2006 | 30戸 | 89.1万 | 6,480万 |
| 日吉南パークホームズ | 1995 | - | 50.3万 | 3,980万 |
| 藤和日吉コープ | 1984 | 26戸 | 58.5万 | 3,580万 |
| プレイヤー日吉 | 1988 | 41戸 | 63.5万 | 2,980万 |
| トップ日吉第2 | 1987 | 11戸 | - | - |
| エンゼルハイム日吉 | 1982 | 108戸 | 63.5万 | 3,980万 |
| コープ野村日吉 | 1984 | 81戸 | 61.4万 | 4,280万 |
| グレイス日吉第２ | 1984 | 23戸 | 59.1万 | 2,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.9万 | 46.2万 | 47.8万 | 52.1万 | 57.8万 | 53.3万 | 53.3万 |
| ー | - | 51.7万 | 49.3万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.27万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.27万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.93万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 65.71万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.67万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.5万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.76万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.37万/㎡ |
| 2017年2月 | - | ー | 75㎡〜 | 3,699万 | 49.3万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.06万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.93万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.05万/㎡ |
| 2016年12月 | - | ー | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.71万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.06万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.38万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,000円。
3LDK
143,000〜145,000円
144,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 143,000円 | 2,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。