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菊名ハイツ２号館

神奈川県横浜市港北区大豆戸町480-1 | 築46年 | 131戸

推定相場
菊名ハイツ２号館
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.6万円。周辺エリア平均（64.1万円）を7.1%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を10.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.2万/㎡から2026年は68.6万/㎡へ、11年間で45.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・44件）で、平均4,176万円です。2SLDKが最も高く平均4,462万円、3LDKは平均4,176万円です。
2SLDK
4件
4,462万
3LDK
44件
4,176万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,462万 4,184万 4,766万
3LDK 44件 4,176万 2,999万 4,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.6万円で、1-3階（53.6万円）と比べて1.0万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
53.6万/㎡
9件
4-7階
54.6万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区大豆戸町480-1
築年月1980年4月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数131戸
専有面積67.12m² ～ 71.46m²
分譲会社共和宅建開発
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
徒歩5分

学区情報

小学校
大豆戸小学校
中学校
大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
菊名ハイツ２号館 1980 131戸 68.6万 4,890万
菊名ハイツ１号館 1980 85戸 67.7万 4,560万
菊名ハイツ３号館 1980 111戸 51.5万 3,680万
菊名ハイツ４号館 1980 116戸 54.2万 3,698万
菊名ハイツ 1980 458戸 54.2万 3,890万
ガーデンホーム大倉山 2007 68戸 79.1万 5,470万
菊名スカイマンションA棟 1983 68戸 55.9万 3,980万
菊名スカイマンションB棟 1983 - 36.1万 1,080万
ウェルシャン菊名 1977 9戸 43.1万 2,180万
コーポ菊名２ 1979 25戸 57.4万 2,999万
ヒルトップ菊名Ｃ棟 1986 24戸 63.9万 4,900万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 51.9万 59.1万 50.5万 58.9万 50.2万 59.6万 62.5万 68.6万
2SLDK - - 60.8万 57.6万 - 60.9万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 4,890万 68.62万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.06万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.67万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,890万 72.86万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,398万 61.55万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,490万 66.7万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,589万 64.22万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.71万/㎡
2024年10月 高層 2SLDK 70㎡〜 4,350万 60.88万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,290万 63.73万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.9万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.9万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.24万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.24万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.85万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.04万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.85万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.5万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.46万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.86万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.86万/㎡
2022年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,880万 57.64万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.08万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.9万/㎡
2021年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 59.13万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,198万 62.37万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.13万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.85万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.85万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.85万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,690万 54.82万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,750万 55.71万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,650万 54.23万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.08万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.3万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.55万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.18万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,690万 54.82万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.55万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.18万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.21万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,670万 54.52万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.7万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,650万 39.37万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.24万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.7万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.7万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。