フォレストサイド本郷台
神奈川県横浜市栄区飯島町2084-1 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092013202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.1万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、16年間で20.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,205万円です。4LDKが最も高く平均2,719万円、3LDKは平均2,205万円です。
3LDK
2,205万
9件
4LDK
2,719万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,205万 | 1,708万 | 2,880万 |
| 4LDK | 3件 | 2,719万 | 2,474万 | 2,955万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.6万円で、1-5階（28.1万円）と比べて2.5万円（+8.9%）高くなっています。
1-5階
7件
28.1万/㎡
6-10階
5件
30.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区飯島町2084-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 62.80m² ～ 79.35m² |
| 分譲会社 | 三菱商事 熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立飯島小学校
中学校
横浜市立飯島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレストサイド本郷台 | 1995 | 28戸 | 36.3万 | 2,880万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズＣ棟 | 1994 | 151戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズＡ棟 | 1994 | 151戸 | 33.0万 | 2,670万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズＤ棟 | 1994 | 151戸 | 38.0万 | 2,780万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズＢ棟 | 1994 | 149戸 | 45.8万 | 3,050万 |
| フローレンスパレス本郷台ヒルズ | 1999 | 73戸 | 28.9万 | 1,800万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズ | 1994 | 151戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズＥ棟 | 1994 | 18戸 | 25.5万 | 1,480万 |
| エステート | 1987 | 8戸 | - | - |
| エコヒルズ横浜イーストウイング | 2000 | 150戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| エコヒルズ横浜 | 2000 | 327戸 | 37.7万 | 3,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.7万 | 31.2万 | 30.0万 | 29.0万 | 29.0万 | 36.3万 |
| 4LDK | 30.1万 | 27.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 28.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.21万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.21万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.21万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.48万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.26万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。