ヴェルレージュ本郷台
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目52-12 | 築28年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201220182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の35.2万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、13年間で10.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,111万円です。3LDKが最も高く平均3,111万円、3SLDKは平均2,822万円です。
3LDK
3,111万
10件
3SLDK
2,822万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,111万 | 2,457万 | 3,995万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,822万 | 2,457万 | 3,291万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.4万円で、1-2階（35.6万円）と比べて1.8万円（+5.1%）高くなっています。
1-2階
8件
35.6万/㎡
3階以上
6件
37.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目52-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 69.86m² ～ 93.90m² |
| 分譲会社 | 松島興産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立本郷台小学校
中学校
横浜市立小山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルレージュ本郷台 | 1998 | 45戸 | 38.9万 | 3,180万 |
| 本郷台三和プラザ２ | 1997 | 22戸 | 54.6万 | 3,380万 |
| 藤和ハイタウン本郷台 | 2000 | 116戸 | 58.1万 | 4,180万 |
| サングレイス港南台壱番館 | 1995 | 21戸 | 24.6万 | 1,380万 |
| ブランズ本郷台 | 2007 | 61戸 | 59.1万 | 4,280万 |
| 東急ドエルアルス本郷台 | 1996 | 50戸 | 50.1万 | 3,280万 |
| 柏陽団地４号棟 | 1968 | 120戸 | - | - |
| 柏陽団地 | 1968 | 120戸 | 38.2万 | 2,200万 |
| 柏陽団地１号棟 | 1968 | 120戸 | 38.2万 | 2,200万 |
| ナイスアーバン本郷台 | 2000 | 32戸 | 54.1万 | 3,680万 |
| ヒルトップギャラリー横浜レジデンス | 2006 | 286戸 | 59.3万 | 4,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.3万 | 41.4万 | 35.5万 | 32.8万 | 38.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | 33.5万 | 38.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.93万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 43.28万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.81万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.81万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.95万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.05万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.81万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.26万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.52万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.43万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.1万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.62万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.1万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額157,500円。
4LDK
150,000〜165,000円
157,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,933円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。