市ドリームハイツ２号棟

神奈川県横浜市戸塚区深谷町1252-13 | 築53年 | 220戸

推定相場

市ドリームハイツ２号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の19.7万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、9年間で40.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・37件）で、平均1,633万円です。3LDKが最も高く平均1,633万円、3DKは平均1,313万円です。

2LDK

4件

1,499万

3DK

8件

1,313万

3LDK

37件

1,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,499万	890万	2,044万
3DK	8件	1,313万	871万	1,657万
3LDK	37件	1,633万	1,009万	2,270万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階（20.9万円）と比べて1.4万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

20.9万/㎡

17件

4-7階

23.3万/㎡

20件

8階以上

22.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区深谷町1252-13
築年月	1973年3月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	220戸
専有面積	64.13m² ～ 82.30m²
分譲会社	横浜市住宅供給公社
施工会社	大林組
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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俣野公園・横浜薬大前バス停駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩3分

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下飯田駅

ブルーライン

徒歩32分

学区情報

小学校

横浜市立横浜深谷台小学校

中学校

横浜市立深谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
市ドリームハイツ２号棟	1973	220戸	27.6万	1,780万
市ドリームハイツ４号棟	1973	100戸	25.6万	1,890万
県ドリームハイツ８号棟	1973	110戸	25.5万	1,590万
アークプラザ戸塚	2006	120戸	32.8万	2,790万
県ドリームハイツ１９号棟	1974	64戸	13.6万	980万
県ドリームハイツ１４号棟	1974	56戸	28.6万	1,799万
県ドリームハイツ６号棟	1973	96戸	26.0万	1,880万
県ドリームハイツ１０号棟	1973	64戸	13.8万	1,000万
県ドリームハイツ７号棟	1973	96戸	19.3万	1,200万
県ドリームハイツ１２号棟	1974	54戸	28.3万	1,699万
リブゼ戸塚第１	1991	43戸	29.7万	1,680万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

43件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.0万	20.8万	17.7万	26.2万	26.0万	25.0万	28.2万	27.6万
2LDK	-	-	-	-	-	15.2万	-	-
3DK	-	14.3万	-	-	15.2万	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.62万/㎡
2025年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.17万/㎡
2025年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,698万	26.29万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.17万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,598万	21.68万/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.46万/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,648万	22.36万/㎡
2024年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.18万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.03万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.39万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,898万	25.75万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,848万	27.13万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,898万	25.75万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.93万/㎡
2024年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	980万	15.21万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.63万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,998万	30.84万/㎡
2023年7月	3〜4階	3DK	60㎡〜	980万	15.21万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.46万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,898万	25.75万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.39万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.92万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	980万	12.56万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.34万/㎡
2021年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,688万	26.19万/㎡
2020年7月	5〜6階	3DK	60㎡〜	890万	13.81万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.09万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.12万/㎡
2020年2月	5〜6階	3DK	60㎡〜	950万	14.74万/㎡
2020年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.34万/㎡
2020年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,599万	23.57万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.96万/㎡
2019年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23万/㎡
2018年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,680万	25.94万/㎡
2018年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.85万/㎡
2018年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.94万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.12万/㎡
2018年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,649万	25.46万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.85万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.41万/㎡
2017年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	880万	13.59万/㎡
2017年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.12万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.17万/㎡
2017年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.96万/㎡
2017年4月	9〜10階	3DK	60㎡〜	1,280万	19.76万/㎡
2017年3月	1〜2階	3DK	60㎡〜	1,380万	21.52万/㎡
2017年2月	9〜10階	3DK	60㎡〜	1,380万	21.3万/㎡
2017年1月	9〜10階	3DK	60㎡〜	1,000万	15.44万/㎡
2017年10月	9〜10階	3DK	60㎡〜	1,280万	19.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。