ライオンズガーデン戸塚
神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1173-1 | 築35年 | 62戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、12年間で50.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,500円から2025年には114,000円へ、38.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・10件）で、平均2,066万円です。4LDKが最も高く平均6,322万円、2LDKは平均2,049万円です。
2SLDK
2,066万
10件
2LDK
2,049万
2件
3LDK
2,314万
9件
4LDK
6,322万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 2,066万 | 1,494万 | 2,616万 |
| 2LDK | 2件 | 2,049万 | 1,626万 | 2,471万 |
| 3LDK | 9件 | 2,314万 | 1,663万 | 3,070万 |
| 4LDK | 4件 | 6,322万 | 5,578万 | 6,570万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
34.7万/㎡
6-10階
20件
34.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1173-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 127.05m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 玉繩建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南戸塚小学校
中学校
横浜市立南戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン戸塚 | 1991 | 62戸 | 43.5万 | 2,680万 |
| 戸塚第５ダイヤモンドマンション | 1998 | 27戸 | 43.5万 | 3,190万 |
| 戸塚第２ダイヤモンドマンション | 1987 | 58戸 | 35.4万 | 1,980万 |
| 戸塚西パークホームズ五番館 | 1992 | 24戸 | 37.1万 | 2,180万 |
| クリオ戸塚伍番館 | 1991 | 36戸 | 23.6万 | 1,080万 |
| 戸塚ダイヤモンドマンションＡ号棟 | 1987 | 29戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| 戸塚ダイヤモンドマンション | 1987 | 42戸 | 28.9万 | 1,380万 |
| 戸塚ダイヤモンドマンションＢ号棟 | 1987 | 8戸 | 29.6万 | 1,697万 |
| 戸塚第６ダイヤモンドマンション | 1998 | 14戸 | 26.0万 | 1,700万 |
| コスモ戸塚ツインコートＡ棟 | 1986 | 49戸 | 31.9万 | 1,999万 |
| コスモ戸塚ツインコートＢ棟 | 1986 | 49戸 | 28.5万 | 1,790万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | - | - | 24.4万 | 32.0万 | - | 54.9万 | 45.9万 |
| 2SLDK | - | 34.9万 | 25.5万 | - | 24.0万 | 35.9万 | 37.7万 | - |
| 2LDK | 27.3万 | - | - | - | 25.6万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.8万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.91万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.28万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,680万 | 36.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,680万 | 36.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,680万 | 36.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,680万 | 36.84万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の84%）で、平均月額101,396円。3LDKなら月額101,396円が相場です。
1SLDK
85,000〜90,000円
87,500円
2SLDK
78,000〜89,000円
82,500円
3LDK
82,000〜140,000円
101,396円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
27件
10〜15万
29件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 87,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 87,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,378円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。