戸塚第２ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1177-1 | 築39年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、12年間で27.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,110万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 2,110万 | 1,227万 | 3,074万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
27.8万/㎡
4-7階
20件
27.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1177-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 55.98m² ～ 89.64m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大坂台下バス停駅
JR呉線
🚉
徒歩21分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
🚉
徒歩21分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩28分
踊場駅
ブルーライン
学区情報
小学校
汲沢小学校
中学校
汲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸塚第２ダイヤモンドマンション | 1987 | 58戸 | 35.4万 | 1,980万 |
| クリオ戸塚伍番館 | 1991 | 36戸 | 23.6万 | 1,080万 |
| 戸塚第５ダイヤモンドマンション | 1998 | 27戸 | 43.5万 | 3,190万 |
| ライオンズガーデン戸塚 | 1991 | 62戸 | 43.5万 | 2,680万 |
| 戸塚ダイヤモンドマンションＡ号棟 | 1987 | 29戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| 戸塚ダイヤモンドマンション | 1987 | 42戸 | 28.9万 | 1,380万 |
| 戸塚ダイヤモンドマンションＢ号棟 | 1987 | 8戸 | 29.6万 | 1,697万 |
| 戸塚第６ダイヤモンドマンション | 1998 | 14戸 | 26.0万 | 1,700万 |
| 戸塚西パークホームズ五番館 | 1992 | 24戸 | 37.1万 | 2,180万 |
| 戸塚西パークホームズ参番館 | 1992 | 26戸 | 34.9万 | 1,980万 |
| ビッグヴァン戸塚参番館 | 2000 | 35戸 | 30.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 25.7万 | 23.4万 | 27.8万 | 26.1万 | 23.8万 | 33.4万 | 35.4万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,495万 | 36.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.78万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,540万 | 25.47万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.48万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.61万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,250円。
3LDK
85,000〜89,000円
86,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 86,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,380円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。