ライオンズマンション戸塚第２
神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1076-1 | 築44年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2024年は30.7万/㎡へ、10年間で88.0%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では76.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3DK
1,279万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13件 | 1,279万 | 704万 | 1,643万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
21.5万/㎡
3階以上
4件
18.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1076-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.84m² ～ 57.00m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | 日本住管 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立汲沢小学校
中学校
横浜市立汲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション戸塚第２ | 1982 | 24戸 | 29.8万 | 1,698万 |
| ライオンズマンション戸塚第３ | 1983 | 78戸 | 18.9万 | 980万 |
| ぐみさわ東ハイツ５号棟 | 1974 | 108戸 | 27.3万 | 1,450万 |
| ぐみさわ東ハイツ | 1973 | 108戸 | 36.5万 | 1,880万 |
| ぐみさわ東ハイツ２号棟 | 1974 | 387戸 | 36.5万 | 1,880万 |
| ぐみさわ東ハイツ４号棟 | 1973 | 387戸 | 18.4万 | 980万 |
| コーポ金子 | 1988 | 6戸 | 15.8万 | 3,980万 |
| マイキャッスルラルジュ戸塚 | 1995 | 40戸 | 40.3万 | 2,490万 |
| コスモ戸塚ツインコートＡ棟 | 1986 | 49戸 | 31.9万 | 1,999万 |
| コスモ戸塚ツインコートＢ棟 | 1986 | 49戸 | 28.5万 | 1,790万 |
| 大坂上マンション | 1967 | 49戸 | 17.9万 | 1,290万 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16.3万 | 22.0万 | 13.7万 | 17.2万 | 13.7万 | 17.4万 | - | 30.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,798万 | 31.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.8万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 15.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.69万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.46万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.46万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,316円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。