ぐみさわ東ハイツ５号棟
神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1154 | 築52年 | 108戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.2万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、8年間で119.9%上昇しました（年平均+15.0%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均1,534万円です。2LDKが最も高く平均1,534万円、1LDKは平均992万円です。
1LDK
992万
2件
2LDK
1,534万
12件
3DK
1,199万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 992万 | 967万 | 1,016万 |
| 2LDK | 12件 | 1,534万 | 1,093万 | 1,809万 |
| 3DK | 3件 | 1,199万 | 967万 | 1,326万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
25.5万/㎡
4-7階
5件
20.4万/㎡
8階以上
5件
23.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1154 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 17.32m² ～ 60.75m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立汲沢小学校
中学校
横浜市立汲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ぐみさわ東ハイツ５号棟 | 1974 | 108戸 | 27.3万 | 1,450万 |
| ぐみさわ東ハイツ | 1973 | 108戸 | 36.5万 | 1,880万 |
| ぐみさわ東ハイツ２号棟 | 1974 | 387戸 | 36.5万 | 1,880万 |
| ぐみさわ東ハイツ４号棟 | 1973 | 387戸 | 18.4万 | 980万 |
| ライオンズマンション戸塚第２ | 1982 | 24戸 | 29.8万 | 1,698万 |
| ライオンズマンション戸塚第３ | 1983 | 78戸 | 18.9万 | 980万 |
| 戸塚西パークホームズ五番館 | 1992 | 24戸 | 37.1万 | 2,180万 |
| 汲沢西団地３号棟 | 1970 | 156戸 | 9.5万 | 620万 |
| ライオンズガーデン戸塚 | 1991 | 62戸 | 43.5万 | 2,680万 |
| コーポ金子 | 1988 | 6戸 | 15.8万 | 3,980万 |
| コスモ戸塚ツインコートＡ棟 | 1986 | 49戸 | 31.9万 | 1,999万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,298万円 | 51.54㎡ | 25.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1,380万円 | 51.54㎡ | 26.8万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1,398万円 | 51.54㎡ | 27.1万円 | 2LDK | - | - |
| 1,790万円 | 51.54㎡ | 34.7万円 | 2LDK | - | 南西 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 26.2万 | - | 22.2万 | 24.3万 | 32.5万 | 31.2万 |
| 3DK | 13.2万 | 20.3万 | - | - | - | 24.2万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 28.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 31.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,730万 | 32.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 770万 | 14.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.44万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,530万 | 28.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.32万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。