ぐみさわ東ハイツ２号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201420172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、12年間で154.8%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・30件）で、平均1,379万円です。1LDKが最も高く平均1,680万円、3DKは平均1,192万円です。

1LDK

2件

1,680万

2LDK

30件

1,379万

3DK

10件

1,192万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,680万	1,680万	1,680万
2LDK	30件	1,379万	680万	1,749万
3DK	10件	1,192万	700万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（25.1万円）と比べて1.8万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

25.1万/㎡

19件

4-7階

26.9万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1154
築年月	1974年3月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	387戸
専有面積	51.45m² ～ 55.64m²
分譲会社	横浜市住宅供給公社
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

細田バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

汲沢小学校

中学校

汲沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ぐみさわ東ハイツ２号棟	1974	387戸	36.5万	1,880万
ぐみさわ東ハイツ５号棟	1974	108戸	27.3万	1,450万
ぐみさわ東ハイツ	1973	108戸	36.5万	1,880万
ぐみさわ東ハイツ４号棟	1973	387戸	18.4万	980万
ライオンズマンション戸塚第２	1982	24戸	29.8万	1,698万
ライオンズマンション戸塚第３	1983	78戸	18.9万	980万
戸塚西パークホームズ五番館	1992	24戸	37.1万	2,180万
汲沢西団地３号棟	1970	156戸	9.5万	620万
ライオンズガーデン戸塚	1991	62戸	43.5万	2,680万
コーポ金子	1988	6戸	15.8万	3,980万
コスモ戸塚ツインコートＡ棟	1986	49戸	31.9万	1,999万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3DK	17.0万	-	-	24.5万	-	-	25.0万	36.5万
2LDK	-	25.5万	26.7万	30.9万	31.0万	26.0万	28.5万	32.0万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,880万	36.48万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,630万	31.5万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.46万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,749万	31.44万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,400万	27.05万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.72万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	50㎡〜	1,680万	32.46万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.78万/㎡
2025年4月	低層	3DK	50㎡〜	700万	13.59万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.72万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	50㎡〜	1,680万	32.46万/㎡
2025年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,880万	36.48万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,490万	28.79万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,390万	26.86万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.6万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.53万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	800万	15.46万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,650万	31.88万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,490万	28.79万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.46万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,598万	30.88万/㎡
2021年8月	中層	3DK	50㎡〜	780万	15.08万/㎡
2021年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,490万	28.97万/㎡
2021年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,490万	28.91万/㎡
2021年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,290万	25.03万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.67万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.67万/㎡
2020年12月	低層	2DK	50㎡〜	1,390万	26.97万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	50㎡〜	880万	17.08万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,290万	24.93万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.67万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,399万	27.03万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,377万	26.61万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.53万/㎡
2017年12月	中層	3DK	50㎡〜	880万	17.01万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,090万	21.15万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,250万	24.26万/㎡
2016年3月	低層	3DK	50㎡〜	780万	15.14万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,120万	21.74万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,250万	24.15万/㎡
2016年10月	高層	3DK	50㎡〜	750万	14.49万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,350万	26.09万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	50㎡〜	680万	13.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。