クリオ戸塚伍番館
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3150-2 | 築35年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、11年間で20.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20142015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2020年には77,667円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の79%・11件）で、平均1,033万円です。2DKが最も高く平均1,033万円、1DKは平均692万円です。
1DK
692万
3件
2DK
1,033万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 692万 | 657万 | 709万 |
| 2DK | 11件 | 1,033万 | 913万 | 1,235万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3150-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 60.00m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
南戸塚小学校
中学校
南戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ戸塚伍番館 | 1991 | 36戸 | 23.6万 | 1,080万 |
| 戸塚第２ダイヤモンドマンション | 1987 | 58戸 | 35.4万 | 1,980万 |
| 戸塚第５ダイヤモンドマンション | 1998 | 27戸 | 43.5万 | 3,190万 |
| 戸塚第６ダイヤモンドマンション | 1998 | 14戸 | 26.0万 | 1,700万 |
| ライオンズガーデン戸塚 | 1991 | 62戸 | 43.5万 | 2,680万 |
| 戸塚ダイヤモンドマンションＡ号棟 | 1987 | 29戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| 戸塚ダイヤモンドマンション | 1987 | 42戸 | 28.9万 | 1,380万 |
| 戸塚ダイヤモンドマンションＢ号棟 | 1987 | 8戸 | 29.6万 | 1,697万 |
| 戸塚西パークホームズ参番館 | 1992 | 26戸 | 34.9万 | 1,980万 |
| 戸塚西パークホームズ五番館 | 1992 | 24戸 | 37.1万 | 2,180万 |
| ビッグヴァン戸塚参番館 | 2000 | 35戸 | 30.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 19.6万 | 18.0万 | 18.3万 | 17.0万 | 17.0万 | - | 23.6万 |
| 1DK | - | - | - | - | 23.1万 | 21.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 540万 | 21.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 590万 | 23.14万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 760万 | 16.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 590万 | 23.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 760万 | 16.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 790万 | 17.63万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 840万 | 18.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 19.63万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 17.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 19.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 790万 | 17.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 16.74万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 19.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額75,300円。3LDKなら月額85,833円が相場です。
1DK
49,000〜49,000円
49,000円
2DK
65,000〜83,000円
75,300円
3LDK
85,000〜90,000円
85,833円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
7件
8〜10万
10件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,417円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。