シティコープ東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区平戸町1020-5 | 築45年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.7万/㎡から2024年は27.4万/㎡へ、8年間で15.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.3万円/㎡
レンジ
22.6〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 64.9㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均2,127万円です。2LDKが最も高く平均2,127万円、3LDKは平均2,008万円です。
2LDK
2,127万
6件
3LDK
2,008万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,127万 | 1,381万 | 2,693万 |
| 3LDK | 5件 | 2,008万 | 1,735万 | 2,191万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.0万円で、1-2階（22.4万円）と比べて3.6万円（+16.1%）高くなっています。
1-2階
3件
22.4万/㎡
3階以上
9件
26万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町1020-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 64.90m² ～ 69.35m² |
| 分譲会社 | 藤栄建設 |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
平戸台小学校
中学校
平戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ東戸塚 | 1981 | 21戸 | 27.4万 | 1,898万 |
| 東戸塚ヒミコマンション | 1981 | 25戸 | 22.8万 | 1,380万 |
| ベルフラワー東戸塚 | 1990 | 36戸 | 24.2万 | 1,850万 |
| クレストコート東戸塚 | 1993 | 43戸 | 35.0万 | 2,350万 |
| クレストコート東戸塚１ | 1993 | 20戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| 緑の街2号棟 | 1988 | - | 34.1万 | 2,398万 |
| ニューシティ東戸塚緑の街５号棟 | 1988 | 24戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| ニックハイム東戸塚第１ | 1983 | 30戸 | 43.4万 | 2,580万 |
| クレストコート東戸塚２ | 1994 | 24戸 | 35.0万 | 2,350万 |
| アールケープラザ東戸塚２ | 1996 | 68戸 | 33.5万 | 2,180万 |
| 平戸グリーンハイツ | 1973 | 32戸 | 28.7万 | 1,890万 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 27.1万 | 27.1万 | 27.4万 |
| 2LDK | 24.8万 | 25.9万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,495万 | 23.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 28.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。