クレストコート東戸塚１
神奈川県横浜市戸塚区平戸町5434-2 | 築33年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.3万/㎡から2019年は28.9万/㎡へ、5年間で7.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の59%・10件）で、平均2,808万円です。2SLDKが最も高く平均2,808万円、2LDKは平均2,675万円です。
2SLDK
2,808万
10件
2LDK
2,675万
4件
3LDK
2,790万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 2,808万 | 2,287万 | 3,495万 |
| 2LDK | 4件 | 2,675万 | 2,360万 | 3,060万 |
| 3LDK | 3件 | 2,790万 | 2,378万 | 3,495万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-2階（29.0万円）と比べて1.7万円（+5.9%）高くなっています。
1-2階
4件
29万/㎡
3階以上
13件
30.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町5434-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.76m² ～ 73.22m² |
| 分譲会社 | 常盤興産 |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストコート東戸塚１ | 1993 | 20戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| クレストコート東戸塚 | 1993 | 43戸 | 35.0万 | 2,350万 |
| クレストコート東戸塚２ | 1994 | 24戸 | 35.0万 | 2,350万 |
| アールケープラザ東戸塚２ | 1996 | 68戸 | 33.5万 | 2,180万 |
| ニックハイム東戸塚第１ | 1983 | 30戸 | 43.4万 | 2,580万 |
| 緑の街2号棟 | 1988 | - | 34.1万 | 2,398万 |
| ニューシティ東戸塚緑の街５号棟 | 1988 | 24戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| ワコーレ東戸塚 | 1992 | 26戸 | 38.4万 | 2,430万 |
| 平戸グリーンハイツ | 1973 | 32戸 | 28.7万 | 1,890万 |
| クレストコート東戸塚３ | 1995 | 32戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| ベルフラワー東戸塚 | 1990 | 36戸 | 24.2万 | 1,850万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 30.9万 | - | 29.8万 | - | 26.8万 | 28.2万 |
| 3LDK | 35.5万 | - | - | 32.6万 | - | 29.6万 |
| 2LDK | 30.3万 | 28.2万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.77万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.77万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.47万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.78万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,000円。
3LDK
92,000〜92,000円
92,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,514円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。