リヴシティ横濱蒔田壱番館
神奈川県横浜市南区宮元町2丁目27-2 | 築5年 | 21戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の97,382円から2025年には111,833円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目27-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | 大須賀技建 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ横濱蒔田壱番館 | 2021 | 21戸 | - | - |
| リブゼ横浜サザンアート | 2004 | 31戸 | 55.4万 | 1,980万 |
| 横浜蒔田パークホームズ | 1995 | 27戸 | 64.9万 | 3,780万 |
| パール蒔田 | 2003 | 31戸 | 56.6万 | 3,180万 |
| グレイス蒔田第２ | 1985 | 30戸 | 49.0万 | 1,699万 |
| 蒔田パークハイツ | 1979 | 30戸 | 39.5万 | 1,580万 |
| リブゼ横浜サザントラスト | 2007 | 28戸 | 58.8万 | 3,480万 |
| エンゼルハイム蒔田第２ | 1996 | 46戸 | 69.6万 | 4,598万 |
| メイクスデザイン横浜蒔田 | 2016 | 25戸 | 93.8万 | 1,920万 |
| レジェイド横濱花之木 | 2017 | 70戸 | 84.8万 | 5,800万 |
| ライオンズマンション蒔田公園 | 1992 | 54戸 | - | - |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の96%）で、平均月額98,306円。1LDKなら月額98,306円が相場です。
1K
69,000〜70,000円
69,500円
1LDK
84,000〜118,000円
98,306円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
44件
10〜15万
10件
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 104,500円 | 3,232円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,031円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 97,500円 | 3,016円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,500円 | 3,047円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,500円 | 3,047円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,500円 | 2,737円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,500円 | 3,050円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,500円 | 3,047円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,500円 | 2,737円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,500円 | 3,078円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,500円 | 3,080円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,062円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。