ポートハイム弘明寺第１
神奈川県横浜市南区大岡1丁目13-3 | 築35年 | 25戸
賃料の推移
16万12万8万4万
2013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の102,000円から2020年には82,000円へ、19.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
2DK
2,154万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 2,154万 | 1,863万 | 2,435万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 16.70m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 浜商建物 |
| 施工会社 | 浅野工事 |
| 管理会社 | ハウス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立大岡小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポートハイム弘明寺第１ | 1991 | 25戸 | 55.4万 | 2,290万 |
| リブゼ横浜サザンコート | 2000 | 20戸 | 38.0万 | 2,990万 |
| ディアレイシャスＩＤ横浜南 | 2014 | 31戸 | 87.7万 | 2,120万 |
| ストークマンション弘明寺 | 1993 | 41戸 | 60.8万 | 3,380万 |
| ディアナ弘明寺 | 1996 | 58戸 | 61.8万 | 3,800万 |
| ソレアードホームズ横浜弘明寺 | 1995 | 28戸 | 60.1万 | 3,499万 |
| リヴシティ横浜弘明寺弐番館 | 2019 | 28戸 | 102.8万 | 2,180万 |
| サンクレイドル横濱弘明寺 | 2020 | 41戸 | 86.9万 | 2,655万 |
| リブゼ横浜サザンピアリ | 2006 | 26戸 | 71.4万 | 2,780万 |
| マインドベリタ横浜 | 1991 | 22戸 | - | - |
| リヴシティ横濱弘明寺 | 2009 | 37戸 | 73.6万 | 1,600万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 29.1万 | 53.6万 | 55.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,290万 | 55.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,290万 | 53.64万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.99万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の29%）で、平均月額91,667円。3LDKなら月額124,200円が相場です。
ワンルーム
34,000〜49,000円
39,000円
1DK
59,000〜85,000円
67,600円
2DK
85,000〜125,000円
91,667円
3LDK
110,000〜135,000円
124,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
4件
8〜10万
7件
10〜15万
6件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,058円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。