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アーバンハイツ上大岡

神奈川県横浜市南区別所3丁目31-12 | 築40年 | 46戸

推定相場
アーバンハイツ上大岡
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均（40.7万円）を18.6%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より10.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.1万/㎡から2026年は45.4万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・35件）で、平均2,758万円です。3LDKが最も高く平均2,758万円、2LDKは平均2,625万円です。
2LDK
8件
2,625万
3LDK
35件
2,758万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,625万 1,832万 3,179万
3LDK 35件 2,758万 1,879万 3,929万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.8万円で、1-2階（35.1万円）と比べて2.7万円（+7.7%）高くなっています。
1-2階
35.1万/㎡
17件
3階以上
37.8万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区別所3丁目31-12
築年月1986年11月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数46戸
専有面積60.21m² ～ 76.14m²
分譲会社日栄住宅資材
施工会社戸田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立下永谷小学校
中学校
横浜市立南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンハイツ上大岡 1986 46戸 48.3万 3,180万
ルネ横浜上大岡 2013 83戸 60.9万 4,490万
ライオンズマンション上大岡ヒルズ 2000 28戸 54.9万 3,698万
ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ 2005 37戸 67.4万 4,099万
リストレジデンス上大岡ソレイユ 2013 45戸 59.7万 4,390万
パークハウス上大岡 2009 67戸 58.0万 4,150万
シーズガーデン上大岡 2004 38戸 45.7万 3,480万
ライオンズマンション上大岡第１７ 1987 22戸 24.6万 1,580万
NICアーバンハイム上大岡 1985 27戸 26.1万 1,380万
クリオ上大岡西弐番館 2002 108戸 53.5万 4,080万
コスモ上大岡 1986 23戸 34.3万 2,090万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 38.4万 35.7万 34.3万 39.8万 - 32.5万 42.9万 45.4万
2LDK - 27.3万 34.4万 - 45.8万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.3万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.42万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.95万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.42万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.42万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 70㎡〜 3,590万 48.22万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.67万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.26万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,890万 46.32万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,990万 47.92万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,690万 43.11万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.35万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.15万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.02万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 75㎡〜 2,590万 34.4万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 75㎡〜 2,590万 34.4万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.18万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,950万 31.26万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.81万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,580万 24.03万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,850万 29.23万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.99万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.74万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.16万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,398万 35.5万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.59万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.74万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.99万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.6万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.18万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.44万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.28万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.87万/㎡
2017年1月 中層 ー 60㎡〜 2,180万 34.44万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.75万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.18万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.44万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.02万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.89万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.15万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,790万 29.2万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,950万 31.81万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.89万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,700万 44.04万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。