ヒルズ横浜南ガーデニア３号棟（築42年・㎡単価33.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.8万円/㎡

レンジ

25.9〜31.7万円/㎡

市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.618

代表面積 65.52㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目132-6
築年月	1984-03（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	127戸
専有面積	63.00m² ～ 78.47m²
分譲会社	トーメンハウジング
施工会社	東海興業
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立六つ川小学校

中学校

横浜市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ横浜南ガーデニア３号棟	1984	127戸	25.2万	1,650万
ヒルズ横浜南ガーデニア	1984	127戸	45.4万	2,990万
ヒルズ横浜南ガーデニア１号棟	1984	49戸	45.4万	2,990万
ヒルズ横浜南ガーデニア６号棟	1984	126戸	41.1万	2,590万
ヒルズ横浜南ガーデニア４号棟	1984	127戸	44.4万	3,199万
ヒルズ横浜南ガーデニア２号棟	1984	24戸	31.8万	2,480万
エステスクエア横浜弘明寺	1999	21戸	61.9万	4,480万
エクセル弘明寺	1990	22戸	30.4万	2,690万
エクセル弘明寺Ｂ棟	1990	9戸	33.9万	2,580万
藤和シティホームズ横浜弘明寺	2000	70戸	56.7万	3,850万
エクセル弘明寺西	1992	17戸	27.5万	1,650万

横浜市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,447円	2,734
1DK/1LDK	10.5万円	2,788円	462
2K/2DK	7.0万円	1,942円	254
2LDK	13.5万円	2,369円	124
3LDK+	10.8万円	1,885円	93

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年2月	-	2LDK	65㎡〜	1,650万	25.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。