ダイアパレス山手
神奈川県横浜市中区千代崎町4丁目114-1 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の29.9万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、5年間で39.6%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3DK
1,904万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,904万 | 1,620万 | 2,279万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-2階（30.3万円）と比べて11.7万円（+38.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
30.3万/㎡
3階以上
2件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区千代崎町4丁目114-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 49.86m² ～ 60.42m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩16分
山手駅
JR根岸線
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徒歩16分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立北方小学校
中学校
横浜市立仲尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス山手 | 1984 | 16戸 | 41.7万 | 2,080万 |
| エンゼルハイム山手 | 1993 | 49戸 | 56.6万 | 3,190万 |
| ノブレスヌーブ山手町 | 1991 | 6戸 | 83.6万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション山手第２ | 1984 | 22戸 | 33.7万 | 1,840万 |
| クレスト山手 | 1983 | 18戸 | 93.3万 | 13,580万 |
| オープンレジデンシア山手１２７S棟 | 2015 | 11戸 | 91.8万 | 7,880万 |
| オープンレジデンシア山手１２７N棟 | 2015 | 11戸 | 86.4万 | 8,180万 |
| オープンレジデンシア山手１２７ | 2015 | 22戸 | 93.2万 | 8,000万 |
| ベイツ本牧 | 1990 | 12戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| ハイコート山手パレ２４４南館 | 2014 | 16戸 | 154.9万 | 11,900万 |
| コスモ本牧北方町 | 1987 | 18戸 | 35.2万 | 1,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 29.9万 | 31.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 41.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。