ダイアパレス平塚総合公園
神奈川県平塚市西八幡3丁目9-28 | 築31年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、12年間で22.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
27.7〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 70.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均2,079万円です。2LDKが最も高く平均2,079万円、3LDKは平均1,907万円です。
2LDK
2,079万
8件
3LDK
1,907万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,079万 | 1,752万 | 2,347万 |
| 3LDK | 6件 | 1,907万 | 1,144万 | 2,184万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.2万円で、1-3階（21.0万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
21万/㎡
4-7階
6件
21.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市西八幡3丁目9-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.50m² ～ 75.77m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西八幡（田村車庫行）バス停駅
JR北陸本線(米原～敦賀)
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス平塚総合公園 | 1995 | 44戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| オクトピア中原 | 1984 | 38戸 | 12.8万 | 780万 |
| セルテシティオ湘南平塚 | 1994 | 53戸 | 45.3万 | 2,980万 |
| ホーユウパレス平塚 | 1990 | 49戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション平塚四之宮 | 1988 | 30戸 | 29.4万 | 1,080万 |
| グランマーレ湘南公園 | 1997 | 27戸 | 21.7万 | 1,260万 |
| グランマーレ湘南公園ウエスト | 1997 | 26戸 | 23.8万 | 1,380万 |
| フレンドポート平塚 | 1987 | 13戸 | 14.6万 | 600万 |
| オクトピア東八幡 | 1969 | 20戸 | 11.7万 | 410万 |
| 朝日プラザ平塚２ | 1989 | 29戸 | 25.6万 | 1,580万 |
| メゾン朝日 | 1990 | 12戸 | 13.3万 | 450万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.3万 | 18.9万 | - | - | - | 23.5万 | - |
| 3LDK | - | - | 20.9万 | 23.5万 | 22.5万 | 15.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.61万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.25万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.58万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.42万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.58万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。