リバーシティ元住吉
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷336-3 | 築29年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.4万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、16年間で52.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均2,553万円です。3DKが最も高く平均2,896万円、2LDKは平均2,460万円です。
2LDK
2,460万
12件
3DK
2,896万
4件
3LDK
2,553万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,460万 | 2,138万 | 2,696万 |
| 3DK | 4件 | 2,896万 | 1,846万 | 3,404万 |
| 3LDK | 17件 | 2,553万 | 1,937万 | 3,404万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-2階（35.5万円）と比べて2.1万円（+5.9%）高くなっています。
1-2階
11件
35.5万/㎡
3階以上
23件
37.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷336-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 54.02m² ～ 61.68m² |
| 分譲会社 | 新井建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ニューウェル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩25分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
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武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
子母口小学校
中学校
東橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーシティ元住吉 | 1997 | 41戸 | 46.3万 | 2,695万 |
| 子母口マンション | 1973 | 5戸 | 25.4万 | 1,130万 |
| グレイス日吉第５ | 1995 | 17戸 | 33.1万 | 1,680万 |
| ニューウェルテラス元住吉A棟 | 1996 | 82戸 | 56.7万 | 3,180万 |
| アデニウム日吉 | 2009 | 102戸 | 42.1万 | 2,998万 |
| ポレスター日吉 | 2012 | 82戸 | 39.7万 | 2,990万 |
| アーバンコート蟹ヶ谷 | 1993 | 15戸 | 35.5万 | 1,580万 |
| ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレ | 1998 | 34戸 | 25.8万 | 1,960万 |
| サンビーム子母口 | 1976 | 16戸 | 39.5万 | 1,380万 |
| ヒルステージ日吉 | 1998 | 58戸 | 35.9万 | 2,080万 |
| ジェナール日吉 | 1994 | 19戸 | 32.7万 | 1,650万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 39.0万 | 36.0万 | - | 48.9万 | 46.3万 |
| 3LDK | 33.7万 | 32.3万 | 28.5万 | 48.6万 | - | 39.1万 | - | - |
| 3DK | 42.2万 | 27.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,695万 | 46.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 48.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 37.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,097万 | 35.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,170万 | 37.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,170万 | 37.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,497万 | 42.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.7万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.79万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,247万 | 38.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,397万 | 40.91万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,660万 | 28.47万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.11万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 29.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,220万 | 38.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.26万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 33.1万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.96万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.74万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.53万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.77万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.45万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.44万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 33.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。