マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-2 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201220132014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.9万/㎡から2024年は58万/㎡へ、12年間で38.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均3,612万円です。2SLDKが最も高く平均3,612万円、3DKは平均3,300万円です。
2SLDK
3,612万
3件
3DK
3,300万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,612万 | 3,185万 | 3,892万 |
| 3DK | 2件 | 3,300万 | 3,186万 | 3,414万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
52.2万/㎡
3階以上
5件
48.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.30m² ～ 61.74m² |
| 分譲会社 | 山田建設 サンハウス |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
梶が谷駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
西梶ヶ谷小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ | 1995 | 20戸 | 58.0万 | 3,580万 |
| モアクレスト梶ケ谷 | 1994 | 44戸 | 69.5万 | 5,180万 |
| エクレール梶ヶ谷 | 1984 | 15戸 | 58.1万 | 3,880万 |
| 梶ヶ谷エヌエスハイツ | 1978 | 15戸 | - | - |
| ヴィークコート梶ヶ谷 | 2005 | 41戸 | 60.5万 | 6,490万 |
| 梶ケ谷住宅 | 1976 | 57戸 | 49.5万 | 2,680万 |
| カベール梶ヶ谷 | 1991 | 60戸 | 67.6万 | 5,299万 |
| マレヴィラージュ梶ヶ谷 | 2003 | 100戸 | 98.2万 | 6,980万 |
| ジオ梶が谷 | 2011 | 40戸 | 69.6万 | 4,990万 |
| ライオンズシティ梶が谷 | 1996 | 18戸 | 48.1万 | 2,880万 |
| ヒルズ梶が谷姿見台 | 2001 | 94戸 | 89.5万 | 7,099万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 47.0万 | 47.8万 | - | - |
| 3DK | 42.5万 | 48.4万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 65.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 47.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 46.17万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 47.78万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.35万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.36万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。