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モアクレスト梶ケ谷

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目6-3 | 築32年 | 44戸

推定相場
モアクレスト梶ケ谷
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.5万円。周辺エリア平均（62.7万円）を10.9%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を9.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420162018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.7万/㎡から2026年は69.5万/㎡へ、12年間で45.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・31件）で、平均4,288万円です。3LDKが最も高く平均4,288万円、2LDKは平均3,430万円です。
2SLDK
11件
3,715万
2LDK
8件
3,430万
3LDK
31件
4,288万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 11件 3,715万 3,001万 4,480万
2LDK 8件 3,430万 3,325万 3,675万
3LDK 31件 4,288万 3,109万 5,180万

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目6-3
築年月1994年6月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数44戸
専有面積61.03m² ～ 74.52m²
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梶が谷駅
東急田園都市線
徒歩8分

学区情報

小学校
川崎市立西梶ヶ谷小学校
中学校
川崎市立宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアクレスト梶ケ谷 1994 44戸 69.5万 5,180万
エクレール梶ヶ谷 1984 15戸 58.1万 3,880万
ヴィークコート梶ヶ谷 2005 41戸 60.5万 6,490万
マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ 1995 20戸 58.0万 3,580万
梶ケ谷住宅 1976 57戸 49.5万 2,680万
ジオ梶が谷 2011 40戸 69.6万 4,990万
マレヴィラージュ梶ヶ谷 2003 100戸 98.2万 6,980万
梶が谷パークホームズ 2000 88戸 66.5万 4,880万
カベール梶ヶ谷 1991 60戸 67.6万 5,299万
梶ヶ谷メリア 1977 20戸 53.0万 3,280万
梶ヶ谷エヌエスハイツ 1978 15戸 - -

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202420252026
3LDK 51.2万 52.2万 39.3万 51.2万 57.0万 53.4万 - 69.5万
2SLDK - 41.6万 43.5万 46.8万 - 60.8万 62.5万 -
2LDK 48.5万 47.6万 - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 69.52万/㎡
2025年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,480万 62.55万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,799万 68.02万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,780万 53.58万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.41万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.41万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,999万 56.97万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.88万/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,350万 46.77万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,390万 47.33万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,299万 61.24万/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,680万 51.38万/㎡
2018年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,780万 38.82万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.65万/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,780万 38.82万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,980万 41.61万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,350万 46.77万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.19万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.19万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,690万 49.74万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,590万 51.15万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.84万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.83万/㎡
2017年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,980万 41.61万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,590万 51.15万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.19万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,898万 55.53万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.4万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,850万 45.97万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,998万 56.96万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.19万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 60㎡〜 3,150万 50.81万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.38万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,898万 55.53万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.98万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,750万 50.33万/㎡
2016年11月 高層 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.83万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.58万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,950万 42.03万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.38万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,080万 54.75万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.99万/㎡
2015年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,580万 49.98万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.99万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,750万 50.33万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.99万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.72万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,590万 51.15万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,500円。
3LDK
137,500円
135,000〜140,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,954円/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,885円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。