ライオンズマンション溝の口

神奈川県川崎市高津区末長1116-6 | 築40年 | 142戸

推定相場

ライオンズマンション溝の口

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.5万/㎡から2025年は71.8万/㎡へ、11年間で57.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

2013201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は115,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均4,301万円です。3LDKが最も高く平均4,301万円、3DKは平均3,272万円です。

2SDK

2件

3,497万

3DK

3件

3,272万

3LDK

31件

4,301万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	3,497万	3,284万	3,710万
3DK	3件	3,272万	3,106万	3,497万
3LDK	31件	4,301万	3,347万	5,142万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.1万円で、1-3階（52.3万円）と比べて4.8万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

52.3万/㎡

8件

4-7階

56.6万/㎡

22件

8階以上

57.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区末長1116-6
築年月	1986年8月（築40年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	142戸
専有面積	58.20m² ～ 88.10m²
分譲会社	大京観光
施工会社	池田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩13分

学区情報

小学校

末長小学校

中学校

橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション溝の口	1986	142戸	66.7万	3,880万
ベリスタ溝の口セントラルコート	2009	95戸	52.7万	3,980万
コートハウス溝の口２	1995	24戸	46.9万	2,680万
クリオ武蔵新城参番館	1995	26戸	56.0万	3,290万
ライオンズマンション武蔵新城第2	1990	57戸	35.8万	900万
ライオンズマンション武蔵新城第5	1991	57戸	26.3万	650万
クリオ武蔵新城六番館	1996	33戸	87.3万	5,299万
ジェイパーク溝ノ口フェアクオーレ	2000	34戸	52.5万	3,780万
セザールガーデン武蔵新城	2002	42戸	51.4万	3,780万
パークハウス武蔵新城ソレイユテラス	2004	76戸	86.5万	6,740万
セザール第二武蔵新城	1986	34戸	31.6万	750万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	52.4万	54.7万	46.7万	48.3万	63.3万	66.6万	77.0万	71.8万
3DK	-	-	-	-	-	-	59.8万	-
2SDK	-	-	-	-	54.6万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,880万	66.67万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	4,280万	73.55万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	55㎡〜	4,380万	75.26万/㎡
2024年7月	中層	3DK	55㎡〜	3,480万	59.8万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	55㎡〜	4,480万	76.98万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.63万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.83万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,280万	73.55万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.63万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	59.94万/㎡
2022年1月	高層	2SDK	55㎡〜	3,180万	54.65万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.25万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.55万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.24万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	46.69万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.36万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.36万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,730万	49.91万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,199万	56.18万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,100万	54.85万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.25万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,199万	56.18万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	55.93万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.26万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	41.48万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,730万	49.91万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.38万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.24万/㎡
2017年7月	中層	2SDK	55㎡〜	3,180万	54.65万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,150万	55.52万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,150万	55.75万/㎡
2017年12月	中層	ー	70㎡〜	3,990万	53.38万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,150万	55.52万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	48.03万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.24万/㎡
2015年3月	高層	3DK	55㎡〜	2,490万	42.79万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.87万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.24万/㎡
2014年3月	高層	3DK	55㎡〜	2,650万	45.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額125,000円。3LDKなら月額125,000円が相場です。

2LDK

143,000円

138,000〜148,000円

3DK

113,333円

110,000〜120,000円

3LDK

125,000円

115,000〜135,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,739円/㎡
2018年5月	高層	3DK	55㎡〜	110,000円	1,890円/㎡
2016年6月	高層	2LDK	70㎡〜	138,000円	1,846円/㎡
2016年4月	高層	2LDK	70㎡〜	143,000円	1,913円/㎡
2016年3月	高層	2LDK	70㎡〜	148,000円	1,980円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	55㎡〜	115,000円	1,976円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,806円/㎡
2015年2月	高層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,924円/㎡
2013年8月	高層	3DK	55㎡〜	110,000円	1,890円/㎡
2013年6月	高層	3DK	55㎡〜	120,000円	2,062円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。