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ロイヤルシーズン梶が谷

神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8 | 築14年 | 98戸

推定相場
ロイヤルシーズン梶が谷
最新データ
2024年8月
売買39件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.4万円。周辺エリア平均（68.6万円）を27.3%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を37.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.7万/㎡から2024年は82.5万/㎡へ、10年間で33.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万25万22万19万
2014201520182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は248,000〜251,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・34件）で、平均6,013万円です。4LDKが最も高く平均6,301万円、3LDKは平均6,013万円です。
3LDK
34件
6,013万
4LDK
4件
6,301万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 34件 6,013万 5,236万 7,363万
4LDK 4件 6,301万 5,893万 6,835万

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数98戸
専有面積66.39m² ～ 109.08m²
分譲会社末長組 末長企画
施工会社末長組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梶が谷駅
東急田園都市線
徒歩3分

学区情報

小学校
新作小学校
中学校
橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシーズン梶が谷 2012 98戸 87.4万 5,800万
姿見台スカイハイツＢ棟 1981 40戸 39.4万 2,980万
姿見台スカイハイツ 1981 83戸 56.1万 3,890万
コード梶ヶ谷Ｃ棟 1990 33戸 66.5万 5,880万
コード梶が谷 1990 45戸 71.3万 7,300万
ファーストプレイスCQレジデンス梶ヶ谷駅前 2007 20戸 - -
コード梶が谷Ｄ棟 1990 74戸 52.1万 4,490万
サンクレイドル梶ヶ谷 2017 29戸 88.7万 5,980万
サンヴェール梶が谷 1995 23戸 54.1万 3,490万
藤和ハイタウン梶ヶ谷サンアークス 2000 158戸 81.5万 6,580万
プリンスハイツ梶ヶ谷 1993 19戸 71.5万 6,900万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
3LDK 65.2万 66.0万 67.8万 62.7万 68.9万 71.4万 79.8万 84.6万
4LDK - - - - - - 70.2万 70.2万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 6,490万 83.15万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 75㎡〜 6,690万 85.75万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 85㎡〜 6,790万 79.3万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 5,800万 87.37万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 90㎡〜 6,380万 70.19万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 85㎡〜 7,480万 84.54万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 5,800万 87.37万/㎡
2023年9月 低層 4LDK 90㎡〜 6,380万 70.19万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 85㎡〜 7,480万 84.54万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 74.99万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 74.99万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.52万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 76.61万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 5,580万 71.48万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,990万 65.06万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.2万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.88万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.54万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.57万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.57万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,850万 66.16万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.21万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,100万 69.57万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 75㎡〜 4,980万 64.93万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 68.07万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,280万 67.64万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 68.07万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.03万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 85㎡〜 5,180万 57.84万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 80㎡〜 4,880万 60.14万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.21万/㎡
2014年8月 低層 4LDK 90㎡〜 4,980万 54.79万/㎡
2014年6月 低層 4LDK 90㎡〜 5,180万 56.99万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,580万 71.49万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.47万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.88万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.4万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.47万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額239,200円。
3LDK
239,200円
190,000〜265,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 中層 3LDK 85㎡〜 238,000円 2,779円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 85㎡〜 248,000円 2,896円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 85㎡〜 255,000円 2,978円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 85㎡〜 265,000円 3,095円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 80㎡〜 230,000円 2,745円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,434円/㎡
2014年3月 低層 4LDK 90㎡〜 248,000円 2,728円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。