ライオンズマンション武蔵新城第2
神奈川県川崎市高津区末長1284-1 | 築36年 | 57戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2023年は35.8万/㎡へ、9年間で21.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万13万9万5万1万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,750円から2024年には86,286円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・14件）で、平均997万円です。1LDKが最も高く平均2,999万円、1DKは平均937万円です。
1K
997万
14件
1DK
937万
2件
1LDK
2,999万
4件
2LDK
2,563万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 997万 | 810万 | 1,345万 |
| 1DK | 2件 | 937万 | 911万 | 963万 |
| 1LDK | 4件 | 2,999万 | 2,543万 | 3,343万 |
| 2LDK | 2件 | 2,563万 | 2,461万 | 2,664万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.3万円で、1-3階（34.8万円）と比べて5.5万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
11件
34.8万/㎡
4-7階
12件
40.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長1284-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 22.33m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵新城駅
JR南武線
🚉
徒歩21分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
末長小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション武蔵新城第2 | 1990 | 57戸 | 35.8万 | 900万 |
| ベリスタ溝の口セントラルコート | 2009 | 95戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| コートハウス溝の口２ | 1995 | 24戸 | 46.9万 | 2,680万 |
| クリオ武蔵新城参番館 | 1995 | 26戸 | 56.0万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション武蔵新城第5 | 1991 | 57戸 | 26.3万 | 650万 |
| クリオ武蔵新城六番館 | 1996 | 33戸 | 87.3万 | 5,299万 |
| ジェイパーク溝ノ口フェアクオーレ | 2000 | 34戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| セザールガーデン武蔵新城 | 2002 | 42戸 | 51.4万 | 3,780万 |
| パークハウス武蔵新城ソレイユテラス | 2004 | 76戸 | 86.5万 | 6,740万 |
| セザール第二武蔵新城 | 1986 | 34戸 | 31.6万 | 750万 |
| コスモ武蔵新城 | 1986 | 54戸 | 67.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 32.2万 | 34.2万 | 36.7万 | 29.8万 | 33.5万 | 46.1万 | 35.8万 | 35.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 45.3万 | - | - | 51.3万 | - |
| 1LDK | 52.3万 | 46.3万 | - | - | - | - | - | - |
| 1DK | 29.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 900万 | 35.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 900万 | 35.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,180万 | 46.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 930万 | 36.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 850万 | 33.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 850万 | 33.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 750万 | 29.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 945万 | 37.56万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 900万 | 35.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 935万 | 37.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 785万 | 31.2万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 810万 | 32.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 730万 | 29.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 700万 | 27.83万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 740万 | 29.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 800万 | 31.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 730万 | 29.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（109件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額63,519円。3LDKなら月額143,000円が相場です。
ワンルーム
61,500〜73,500円
66,000円
1K
36,000〜70,500円
58,744円
1DK
55,000〜85,000円
63,519円
2LDK
100,000〜120,000円
105,000円
3LDK
138,000〜148,000円
143,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
98件
8〜10万
3件
10〜15万
6件
全 109 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,683円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,635円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,683円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,303円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,884円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,524円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,478円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 56,500円 | 2,246円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 56,500円 | 2,246円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,345円/㎡ |
他 79 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。