プリンスハイツ梶ヶ谷
神奈川県川崎市高津区末長1丁目19-22 | 築33年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20162017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.2万/㎡から2026年は71.6万/㎡へ、10年間で65.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均5,469万円です。4LDKが最も高く平均5,469万円、2SLDKは平均3,911万円です。
2SLDK
3,911万
2件
3LDK
3,914万
4件
4LDK
5,469万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,911万 | 3,798万 | 4,023万 |
| 3LDK | 4件 | 3,914万 | 3,360万 | 4,527万 |
| 4LDK | 7件 | 5,469万 | 4,081万 | 7,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.4万円で、1-2階（46.5万円）と比べて6.9万円（+14.8%）高くなっています。
1-2階
3件
46.5万/㎡
3階以上
10件
53.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目19-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 69.62m² ～ 96.44m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
梶が谷駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立新作小学校
中学校
川崎市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ梶ヶ谷 | 1993 | 19戸 | 71.5万 | 6,900万 |
| プリンスハイツ梶ヶ谷弐番館 | 1998 | 27戸 | 78.3万 | 5,999万 |
| セブンフォレストヒルベイコート | 2002 | 52戸 | 65.5万 | 5,180万 |
| バースシティ富士見台ガーデン | 2004 | 19戸 | 66.7万 | 5,350万 |
| ステラガーデン溝の口 | 1993 | 44戸 | 61.8万 | 4,370万 |
| セブンフォレストヒルオークコート | 2002 | 32戸 | 52.9万 | 5,150万 |
| セブンフォレストヒルアゼリアコート | 2002 | 16戸 | 49.8万 | 3,880万 |
| コード梶ヶ谷Ｃ棟 | 1990 | 33戸 | 66.5万 | 5,880万 |
| バースシティ溝の口ピュアレ | 2007 | 21戸 | 85.0万 | 4,880万 |
| コード梶が谷Ｄ棟 | 1990 | 74戸 | 52.1万 | 4,490万 |
| セブンフォレストヒルコーネルコート | 2002 | 21戸 | 59.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 44.4万 | 42.1万 | - | 77.6万 | 71.5万 |
| 3LDK | 39.5万 | 46.1万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,900万 | 71.55万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,900万 | 71.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 77.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 42.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 44.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 44.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。