スターロワイヤル二子多摩川
神奈川県川崎市高津区二子3丁目13-1 | 築27年 | 53戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の59.3万/㎡から2026年は86.7万/㎡へ、15年間で46.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均5,330万円です。2SLDKが最も高く平均5,482万円、3LDKは平均5,330万円です。
2SLDK
5,482万
4件
3LDK
5,330万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 5,482万 | 4,809万 | 5,880万 |
| 3LDK | 4件 | 5,330万 | 4,836万 | 5,911万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 59.56m² ～ 104.16m² |
| 分譲会社 | ヤオキ商事 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | エヌシーエス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩7分
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩15分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
東高津小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル二子多摩川 | 1999 | 53戸 | 86.7万 | 6,580万 |
| クレッセント二子多摩川３ | 1996 | 29戸 | 86.1万 | 6,600万 |
| イトーピア二子多摩川レジデンス | 2007 | 85戸 | 94.3万 | 6,980万 |
| ＤＩＫマンション南多摩川 | 1979 | 77戸 | 68.7万 | 4,480万 |
| モナークマンション溝ノ口４ | 1998 | 19戸 | 69.8万 | 4,199万 |
| アールブラン高津 | 2017 | 62戸 | 93.8万 | 6,600万 |
| ブリリア二子多摩川ｉｄ | 2004 | 39戸 | 104.4万 | 6,680万 |
| メゾン・ド・カマラード | 1989 | 25戸 | - | - |
| クレッセント高津２ | 1999 | 54戸 | 98.3万 | 6,998万 |
| イクシア二子多摩川 | 2006 | 61戸 | 82.6万 | 5,780万 |
| ミオカステーロ高津諏訪 | 2025 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 61.8万 | - | 83.1万 | 80.3万 | - |
| 3LDK | 48.8万 | 59.0万 | 69.4万 | - | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 81.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.81万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。