グレーシアガーデン溝の口

神奈川県川崎市高津区上作延139-13 | 築16年 | 94戸

推定相場

グレーシアガーデン溝の口

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の51.9万/㎡から2026年は66.5万/㎡へ、10年間で28.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万15万

20132014

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・12件）で、平均4,633万円です。3SLDKが最も高く平均4,877万円、2LDKは平均3,331万円です。

2LDK

7件

3,331万

3LDK

12件

4,633万

3SLDK

6件

4,877万

4LDK

10件

4,588万

4SLDK

3件

4,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,331万	3,214万	3,399万
3LDK	12件	4,633万	4,147万	5,580万
3SLDK	6件	4,877万	4,521万	5,154万
4LDK	10件	4,588万	3,910万	5,632万
4SLDK	3件	4,805万	4,600万	5,122万

階数別の㎡単価

1-2階

54.3万/㎡

12件

3階以上

53.8万/㎡

28件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区上作延139-13
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	94戸
専有面積	51.33m² ～ 105.28m²
分譲会社	相鉄不動産
施工会社	相鉄建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上作延バス停駅

徒歩3分

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津田山駅

JR南武線

徒歩16分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩20分

学区情報

小学校

上作延小学校

中学校

向丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレーシアガーデン溝の口	2010	94戸	66.5万	5,580万
グリーンテラス	1983	9戸	31.6万	2,999万
サンアリーナ溝の口	2013	42戸	61.8万	4,380万
クオス溝の口２レジデンス	2012	58戸	61.7万	4,680万
クオス溝の口レジデンシャルヒルズ	2010	90戸	55.1万	3,580万
かみさく１号棟	1965	20戸	33.8万	1,650万
パラスト溝の口	1991	37戸	50.2万	2,980万
上作延	1967	-	53.5万	3,480万
バースシティ溝の口ラヴィアン	2006	30戸	56.9万	3,880万
イルフレッシィ	2003	138戸	89.3万	6,780万
上作延住宅１号棟	1965	24戸	33.8万	1,650万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	47.4万	-	-	61.5万	57.2万	-
4LDK	51.3万	46.0万	50.7万	-	52.6万	57.0万	57.0万	-
3LDK	-	-	52.4万	52.7万	58.8万	-	64.6万	-
4SLDK	-	-	-	-	-	56.4万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	ー	80㎡〜	5,580万	66.53万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,299万	56.67万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,299万	56.67万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,399万	58.39万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	85㎡〜	5,080万	56.99万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	80㎡〜	5,580万	66.53万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,770万	62.64万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.5万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	85㎡〜	5,080万	56.99万/㎡
2024年8月	中層	4SLDK	85㎡〜	4,980万	55.86万/㎡
2024年8月	中層	4SLDK	85㎡〜	5,080万	56.99万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.21万/㎡
2024年2月	中層	3SLDK	85㎡〜	5,580万	62.6万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.78万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.83万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,680万	52.59万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.72万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	85㎡〜	4,780万	54.82万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	85㎡〜	3,900万	45.64万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	85㎡〜	4,100万	47.98万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,310万	50.44万/㎡
2022年12月	高層	3SLDK	80㎡〜	4,780万	56.94万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	95㎡〜	4,940万	50.73万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.44万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.89万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.76万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	75㎡〜	3,780万	48.62万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.76万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	75㎡〜	4,200万	54.03万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	75㎡〜	3,780万	48.62万/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,188万	48.17万/㎡
2017年8月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,180万	48.07万/㎡
2017年8月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,188万	48.17万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.07万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,188万	48.17万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.72万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.26万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.27万/㎡
2016年10月	中層	4SLDK	85㎡〜	4,390万	49.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額162,000円。

3LDK

162,000円

157,000〜170,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,228円/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	157,000円	2,091円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,367円/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	159,000円	2,118円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	169,000円	2,251円/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	157,000円	2,091円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。