パークシティ新川崎西二番街Ｂ棟

神奈川県川崎市幸区小倉1-1 | 築41年 | 182戸

推定相場

パークシティ新川崎西二番街Ｂ棟

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の47.6万/㎡から2025年は70.3万/㎡へ、9年間で47.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均5,912万円です。4LDKが最も高く平均6,857万円、2LDKは平均4,675万円です。

2LDK

7件

4,675万

3LDK

20件

5,912万

4LDK

8件

6,857万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,675万	3,926万	5,197万
3LDK	20件	5,912万	4,955万	7,477万
4LDK	8件	6,857万	5,980万	7,871万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.5万円で、1-3階（54.7万円）と比べて5.8万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階

54.7万/㎡

14件

4-7階

62.3万/㎡

10件

8階以上

60.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区小倉1-1
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	182戸
専有面積	58.27m² ～ 102.97m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩5分

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鹿島田駅

JR南武線

徒歩7分

学区情報

小学校

東小倉小学校

中学校

塚越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ新川崎西二番街Ｂ棟	1985	182戸	79.3万	4,680万
パークシティ新川崎	1987	1707戸	69.4万	5,180万
パークシティ新川崎東三番街E棟	1987	266戸	69.4万	5,180万
パークシティ新川崎東三番街F棟	1987	197戸	82.3万	6,480万
パークシティ新川崎西二番街A棟	1985	205戸	68.7万	5,380万
パークシティ新川崎東一番街Ｉ棟	1986	226戸	64.4万	4,180万
パークシティ新川崎東一番街J棟	1986	98戸	70.4万	5,680万
パークシティ新川崎西三番街C棟	1988	76戸	75.5万	6,780万
鹿島田セントラルマンション	1973	97戸	41.4万	2,480万
ヴェルト新川崎	2007	23戸	65.3万	1,480万
ソルティア新川崎モアグラン	2024	52戸	149.2万	4,480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	64.2万	72.5万	-	59.8万	-	79.3万
4LDK	-	-	-	-	-	75.2万	66.2万	65.8万
3LDK	54.7万	59.1万	53.1万	52.2万	62.6万	70.2万	66.9万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,680万	79.25万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,980万	64.76万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	6,180万	66.93万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,780万	63.44万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	6,180万	66.93万/㎡
2024年2月	13〜13階	4LDK	95㎡〜	6,580万	68.96万/㎡
2023年7月	13〜13階	4LDK	95㎡〜	7,380万	77.34万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,680万	59.78万/㎡
2023年12月	13〜13階	4LDK	95㎡〜	6,980万	73.15万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	6,480万	70.18万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	5,780万	62.6万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,280万	72.47万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,090万	52.24万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,090万	52.24万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,090万	52.24万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,790万	64.18万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.67万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.5万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.67万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,280万	63.99万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.28万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.05万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.83万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.61万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.78万/㎡
2017年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.93万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.28万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.83万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,700万	47.26万/㎡
2017年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.93万/㎡
2016年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.08万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.28万/㎡
2016年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,850万	48.92万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,650万	46.62万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,680万	47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。