ウィングシティー多摩川
神奈川県川崎市幸区古市場1丁目10-12 | 築35年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の30万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、5年間で25.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,250円から2021年には48,500円へ、12.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・7件）で、平均895万円です。1Kが最も高く平均900万円、1Rは平均895万円です。
1R
895万
7件
1K
900万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 895万 | 824万 | 949万 |
| 1K | 2件 | 900万 | 900万 | 900万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
36.4万/㎡
3階以上
2件
30万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区古市場1丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 施工会社 | 睦建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩15分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立古市場小学校
中学校
川崎市立平間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィングシティー多摩川 | 1991 | 14戸 | 37.8万 | 900万 |
| 富士コーポ | 1971 | 20戸 | 38.3万 | 1,788万 |
| ノーブル新川崎 | 1991 | 20戸 | 30.8万 | 520万 |
| グランイーグル御幸公園 | 2010 | 34戸 | 65.0万 | 4,098万 |
| 多摩川グリーンハイツ | 1976 | 50戸 | 33.6万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティ | 2000 | 80戸 | 65.0万 | 5,380万 |
| エステスクエア川崎 | 1995 | 59戸 | 65.1万 | 4,299万 |
| ライオンズガーデン鹿島田 | 1988 | 65戸 | 47.8万 | 2,980万 |
| 新川崎グランドハイツ | 1984 | 70戸 | 47.1万 | 3,699万 |
| サンパレス鹿島田 | 1992 | 12戸 | 48.9万 | 1,899万 |
| ニックハイム新川崎 | 1986 | 46戸 | 51.3万 | 3,580万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 30.0万 | 33.2万 | 37.4万 | 36.5万 | 35.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 37.81万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 37.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 848万 | 35.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 870万 | 36.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 870万 | 36.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 890万 | 37.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 790万 | 33.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 28.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 750万 | 31.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額51,111円。1Kなら月額52,000円が相場です。
ワンルーム
45,000〜55,000円
51,111円
1R
52,000〜60,000円
55,250円
1K
50,000〜54,000円
52,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
12件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,358円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,135円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,469円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。