クレッセント新川崎２
神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目20-14 | 築32年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.2万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、9年間で21.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,495万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 3,495万 | 2,732万 | 4,169万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.5万円で、1-2階（48.6万円）と比べて1.9万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
17件
48.6万/㎡
3階以上
10件
50.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目20-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 53.20m² ～ 74.41m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
南加瀬小学校
中学校
南加瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント新川崎２ | 1994 | 37戸 | 55.7万 | 3,398万 |
| シティウインズ新川崎壱番館 | 1995 | 40戸 | 62.9万 | 3,898万 |
| 南加瀬ビル | 1980 | 55戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| MJR新川崎 | 2024 | 92戸 | 107.8万 | 7,780万 |
| ナイスアーバン新川崎 | 1992 | 44戸 | 61.3万 | 3,298万 |
| プランヴェール新川崎 | 1994 | 65戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| クオス新川崎夢見ヶ崎公園 | 2017 | 47戸 | 69.8万 | 4,890万 |
| ニックハイム夢見ヶ崎 | 1979 | 12戸 | 44.3万 | 2,298万 |
| ルイシャトレ新川崎パークサイド | 1998 | 94戸 | 62.3万 | 4,480万 |
| 東洋ハイツ落合 | 1985 | 9戸 | 22.7万 | 500万 |
| メイツ新川崎 | 2023 | 166戸 | 90.7万 | 5,580万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.2万 | 44.4万 | 40.7万 | 46.2万 | 52.5万 | 57.0万 | 43.9万 | 59.0万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 55.71万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 52.6万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 62.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,598万 | 58.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.69万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。