クリオ新川崎夢見ヶ崎公園
神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目1-21 | 築16年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55万/㎡から2025年は73.9万/㎡へ、11年間で34.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均5,636万円です。3SLDKが最も高く平均5,809万円、2LDKは平均5,049万円です。
2SLDK
5,060万
3件
2LDK
5,049万
4件
3LDK
5,636万
18件
3SLDK
5,809万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,060万 | 4,880万 | 5,421万 |
| 2LDK | 4件 | 5,049万 | 4,505万 | 5,385万 |
| 3LDK | 18件 | 5,636万 | 4,822万 | 7,157万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,809万 | 5,762万 | 5,855万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
63万/㎡
3階以上
22件
53.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年9月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.02m² ～ 84.63m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
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徒歩19分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
夢見ヶ崎小学校
中学校
南加瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 | 2010 | 25戸 | 73.9万 | 4,880万 |
| メイツ新川崎 | 2023 | 166戸 | 90.7万 | 5,580万 |
| ルイシャトレ新川崎パークサイド | 1998 | 94戸 | 62.3万 | 4,480万 |
| グランドメゾン新川崎加瀬山 | 2019 | 43戸 | 111.6万 | 7,980万 |
| ワコーレ新川崎 | 1991 | 15戸 | 57.8万 | 2,498万 |
| クオス新川崎夢見ヶ崎公園 | 2017 | 47戸 | 69.8万 | 4,890万 |
| ニックハイム夢見ヶ崎 | 1979 | 12戸 | 44.3万 | 2,298万 |
| MJR新川崎 | 2024 | 92戸 | 107.8万 | 7,780万 |
| ドエル夢見ヶ崎 | 1981 | 19戸 | 42.7万 | 2,490万 |
| プライム新川崎 | 2013 | 57戸 | 86.0万 | 5,680万 |
| シャリエ新川崎 | 2013 | 111戸 | 81.2万 | 5,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 77.5万 | 73.9万 |
| 3LDK | 55.0万 | 49.9万 | - | - | 57.8万 | 56.5万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | 48.2万 | 48.2万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 53.0万 | 49.9万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,120万 | 77.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 58.8万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 60.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 55.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.96万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.83万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.09万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.43万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.59万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.16万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。