ライオンズマンション日吉東第２
神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目7-6 | 築32年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.2万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、11年間で28.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,337万円です。3LDKが最も高く平均3,337万円、3DKは平均2,917万円です。
3DK
2,917万
5件
3LDK
3,337万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 2,917万 | 2,467万 | 3,211万 |
| 3LDK | 13件 | 3,337万 | 2,485万 | 3,937万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階（42.6万円）と比べて1.5万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
42.6万/㎡
4-7階
7件
44.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.62m² ～ 81.60m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩22分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
南加瀬小学校
中学校
南加瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション日吉東第２ | 1994 | 37戸 | 41.4万 | 2,485万 |
| エンゼルハイム新川崎 | 1986 | 29戸 | 40.0万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション日吉第３ | 1983 | 27戸 | 47.8万 | 2,180万 |
| ロイヤルシャトー日吉 | 1996 | 19戸 | 46.0万 | 3,300万 |
| グレイスコート日吉 | 1994 | 28戸 | 48.0万 | 3,480万 |
| ビューネ日吉 | 1997 | 42戸 | 64.4万 | 5,290万 |
| スカイコート日吉第２ | 1988 | 59戸 | 26.6万 | 440万 |
| サンハイツ日吉 | 1982 | 21戸 | 42.5万 | 2,490万 |
| ライオンズガーデン日吉第２ | 1995 | 59戸 | 52.5万 | 2,980万 |
| ナイスアーバン日吉フロンテージ | 2000 | 30戸 | 77.2万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション日吉東第３ | 1994 | 28戸 | 78.5万 | 4,990万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | 45.2万 | 46.5万 | 39.4万 | 43.8万 | - | 46.8万 | 41.4万 |
| 3DK | - | - | - | 35.0万 | 44.1万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,485万 | 41.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 53.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,650万 | 46.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,920万 | 32.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。