クリオ川崎伍番館
神奈川県川崎市川崎区追分町4-2 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.3万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、16年間で51.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均3,813万円です。3LDKが最も高く平均3,813万円、2LDKは平均3,667万円です。
2LDK
3,667万
2件
3LDK
3,813万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,667万 | 3,667万 | 3,667万 |
| 3LDK | 19件 | 3,813万 | 2,720万 | 4,881万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（35.6万円）と比べて5.4万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
5件
35.6万/㎡
4-7階
11件
42.1万/㎡
8階以上
5件
41万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区追分町4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.54m² ～ 69.76m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立大島小学校
中学校
川崎市立臨港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ川崎伍番館 | 1998 | 28戸 | 52.8万 | 3,680万 |
| エクラン川崎追分 | 1998 | 37戸 | 45.5万 | 3,380万 |
| クリオ川崎追分壱番館 | 2000 | 45戸 | 61.5万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション川崎第１４ | 1991 | 49戸 | 32.5万 | 580万 |
| フェリーチェマーレ川崎大島 | 2018 | 28戸 | 70.3万 | 3,200万 |
| コスモ川崎アーバンフォルム | 1996 | 65戸 | 69.3万 | 3,999万 |
| コスモ２ | 1984 | 39戸 | 31.6万 | 570万 |
| エンゼルハイツ | 2011 | 10戸 | 34.1万 | 1,498万 |
| コスモ川崎グレイスアベニュー | 1995 | 57戸 | 61.9万 | 3,590万 |
| ジェイパークシティ川崎 | 2002 | 95戸 | 62.4万 | 4,799万 |
| 大島マンション | 1981 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 36.5万 | 37.9万 | 37.1万 | 35.5万 | - | 49.8万 | 51.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 50.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.61万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.28万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.62万/㎡ |
| 2014年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 34.84万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.55万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.27万/㎡ |
| 2013年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.99万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.42万/㎡ |
| 2012年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.55万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,270万 | 32.54万/㎡ |
| 2009年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。