グロスヴュースクエアアルタイム３
神奈川県川崎市川崎区田町2丁目4-13 | 築23年 | 225戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.8万/㎡から2024年は53.6万/㎡へ、9年間で38.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は147,500〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・26件）で、平均3,876万円です。4LDKが最も高く平均4,837万円、2LDKは平均3,154万円です。
2LDK
3,154万
4件
3LDK
3,876万
26件
4LDK
4,837万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,154万 | 2,834万 | 3,614万 |
| 3LDK | 26件 | 3,876万 | 3,106万 | 5,100万 |
| 4LDK | 13件 | 4,837万 | 3,707万 | 5,706万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（39.1万円）と比べて6.2万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
11件
39.1万/㎡
4-7階
17件
43.2万/㎡
8階以上
16件
45.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区田町2丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 225戸 |
| 専有面積 | 58.37m² ～ 98.74m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩4分
小島新田駅
京急大師線
学区情報
小学校
殿町小学校
中学校
大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロスヴュースクエアアルタイム３ | 2003 | 225戸 | 52.6万 | 4,980万 |
| グロス・ヴュー・アルタイム3 | 2003 | 600戸 | 40.9万 | 2,980万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム１ | 2002 | 119戸 | 53.4万 | 4,380万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム４ | 2003 | 139戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| ダイアパレス小島新田ベイステーション | 2000 | 45戸 | 42.7万 | 2,990万 |
| グランドステージ江川 | 1999 | 42戸 | 40.9万 | 4,090万 |
| セザールアクアプラザ | 2003 | 90戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| シティウインズ川崎ブライトコート | 2002 | 90戸 | 56.4万 | 3,990万 |
| ジェントル川崎大師 | 1991 | 26戸 | 55.3万 | 3,490万 |
| ダイアパレス川崎殿町 | 1997 | 33戸 | 56.3万 | 3,780万 |
| ライフレビュー川崎殿町 | 2006 | 31戸 | 46.1万 | 3,240万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 41.0万 | 36.7万 | - | - | 37.5万 | 52.5万 | 50.5万 | 53.6万 |
| 3LDK | 39.8万 | 42.4万 | 42.0万 | 38.5万 | 42.9万 | 47.5万 | 50.8万 | - |
| 2LDK | 38.4万 | 40.8万 | 40.8万 | - | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 54.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 49.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 48.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 54.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 54.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 52.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.47万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 37.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 39.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,960万 | 39.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 45.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.76万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 40.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.65万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 36.96万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.77万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 37.8万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 37.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,800円。
3LDK
135,000〜150,000円
144,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,038円/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,996円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。