ライフレビュー川崎殿町
神奈川県川崎市川崎区殿町1丁目14-4 | 築20年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.7万/㎡から2022年は45万/㎡へ、9年間で29.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.2万円/㎡
レンジ
61.7〜102.8万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×1.346
補正係数 ×1.346
代表面積 81.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均4,453万円です。3LDKが最も高く平均4,453万円、4LDKは平均4,040万円です。
3LDK
4,453万
8件
4LDK
4,040万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,453万 | 3,290万 | 5,216万 |
| 4LDK | 3件 | 4,040万 | 3,858万 | 4,309万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区殿町1丁目14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.24m² ～ 86.97m² |
| 分譲会社 | リビングライフ |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | リビングコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大師橋駅
京急大師線
🚉
徒歩9分
小島新田駅
京急大師線
学区情報
小学校
殿町小学校
中学校
大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフレビュー川崎殿町 | 2006 | 31戸 | 46.1万 | 3,240万 |
| グランイーグル川崎東３ | 2005 | 26戸 | 67.0万 | 3,999万 |
| グランドステージ江川 | 1999 | 42戸 | 40.9万 | 4,090万 |
| ダイアパレス川崎殿町 | 1997 | 33戸 | 56.3万 | 3,780万 |
| レクセルガーデン川崎殿町 | 2007 | 64戸 | 55.5万 | 4,098万 |
| グリーンビレッジ多摩川堤 | 1985 | 18戸 | 23.8万 | 650万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム１ | 2002 | 119戸 | 53.4万 | 4,380万 |
| セザールアクアプラザ | 2003 | 90戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム４ | 2003 | 139戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| グロス・ヴュー・アルタイム3 | 2003 | 600戸 | 40.9万 | 2,980万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム３ | 2003 | 225戸 | 52.6万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 70.24㎡ | 61.1万円 | 3LDK | - | - |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.7万 | 33.7万 | 32.8万 | - | - | - | 45.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 35.4万 | 38.9万 | 43.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,240万 | 46.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.86万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.42万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,740万 | 33.44万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.47万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 35.39万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.05万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。