クレイン小田ハイツ
神奈川県川崎市川崎区小田2丁目18-27 | 築35年 | 19戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,500〜66,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小田2丁目18-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 施工会社 | 日栄建設工業 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
川崎新町駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立小田小学校
中学校
川崎市立田島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイン小田ハイツ | 1991 | 19戸 | - | - |
| アーバンビュー川崎小田本通り | 2004 | 33戸 | 46.1万 | 4,998万 |
| マイキャッスル川崎小田本通り | 2003 | 35戸 | 51.0万 | 3,490万 |
| 小田マンション | 1972 | - | - | - |
| サンピア川崎 | 1986 | 23戸 | 50.5万 | 2,090万 |
| ソワール小田 | 1990 | 9戸 | - | - |
| マキシヴ川崎サウスデュエ | 2024 | 41戸 | - | - |
| MAXIV川崎SOUTH DUE | 2024 | - | - | - |
| ダイアパレス浅田 | 1983 | 40戸 | 34.6万 | 1,880万 |
| ライオンズプラザ川崎南 | 1994 | 54戸 | 45.2万 | 2,480万 |
| セソール川崎京町ハイライズフィフスピア | 1988 | 106戸 | 47.0万 | 4,380万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の73%）で、平均月額70,636円。2DKなら月額70,636円が相場です。
1K
57,000〜61,000円
59,000円
2DK
60,000〜80,000円
70,636円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,187円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 76,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 77,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,089円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。