サンピア川崎
神奈川県川崎市川崎区小田5丁目27-15 | 築40年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、12年間で113.2%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均2,636万円です。2LDKが最も高く平均2,636万円、2SDKは平均2,022万円です。
2SDK
2,022万
2件
2LDK
2,636万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 2,022万 | 1,514万 | 2,530万 |
| 2LDK | 2件 | 2,636万 | 2,636万 | 2,636万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.2万円で、1-3階（35.8万円）と比べて14.4万円（+40.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
35.8万/㎡
4-7階
2件
50.2万/㎡
最上層と最下層の差: +14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小田5丁目27-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 38.25m² ～ 49.68m² |
| 分譲会社 | サンエーホーム |
| 施工会社 | 馬渕建設 |
| 管理会社 | 昭和管財 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
川崎市立東小田小学校
中学校
川崎市立田島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンピア川崎 | 1986 | 23戸 | 50.5万 | 2,090万 |
| ソワール小田 | 1990 | 9戸 | - | - |
| マイキャッスル川崎小田本通り | 2003 | 35戸 | 51.0万 | 3,490万 |
| ライオンズプラザ川崎南 | 1994 | 54戸 | 45.2万 | 2,480万 |
| マック浅田コート | 1981 | 12戸 | 24.4万 | 980万 |
| ダイアパレス浅田 | 1983 | 40戸 | 34.6万 | 1,880万 |
| ライオンズプラザ川崎第２ | 1993 | 100戸 | 54.8万 | 850万 |
| クレイン小田ハイツ | 1991 | 19戸 | - | - |
| アーバンビュー川崎小田本通り | 2004 | 33戸 | 46.1万 | 4,998万 |
| 浅田ビル | 1975 | 20戸 | 38.2万 | 2,280万 |
| オガール川崎壱番館 | 1995 | 46戸 | 43.0万 | 3,298万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | 27.8万 | - | 49.9万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,090万 | 50.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 49.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 45.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 45.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.78万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。