マイキャッスル川崎小田本通り
神奈川県川崎市川崎区小田5丁目2-13 | 築23年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201120142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.4万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、14年間で39.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万
201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は158,000〜153,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均3,894万円です。3LDKが最も高く平均3,894万円、2SLDKは平均3,361万円です。
2LDK
3,656万
5件
2SLDK
3,361万
4件
3LDK
3,894万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,656万 | 3,490万 | 3,850万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,361万 | 3,176万 | 3,548万 |
| 3LDK | 14件 | 3,894万 | 2,610万 | 4,620万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
50.9万/㎡
4-7階
11件
45.7万/㎡
8階以上
5件
36.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小田5丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 46.86m² ～ 89.01m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
川崎新町駅
JR南武線
🚉
徒歩12分
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
学区情報
小学校
東小田小学校
中学校
田島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル川崎小田本通り | 2003 | 35戸 | 51.0万 | 3,490万 |
| ソワール小田 | 1990 | 9戸 | - | - |
| サンピア川崎 | 1986 | 23戸 | 50.5万 | 2,090万 |
| ライオンズプラザ川崎南 | 1994 | 54戸 | 45.2万 | 2,480万 |
| クレイン小田ハイツ | 1991 | 19戸 | - | - |
| マック浅田コート | 1981 | 12戸 | 24.4万 | 980万 |
| ダイアパレス浅田 | 1983 | 40戸 | 34.6万 | 1,880万 |
| ライオンズプラザ川崎第２ | 1993 | 100戸 | 54.8万 | 850万 |
| アーバンビュー川崎小田本通り | 2004 | 33戸 | 46.1万 | 4,998万 |
| 浅田ビル | 1975 | 20戸 | 38.2万 | 2,280万 |
| オガール川崎壱番館 | 1995 | 46戸 | 43.0万 | 3,298万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 34.9万 | - | 37.8万 | 48.1万 | - | 54.0万 | 58.4万 |
| 2SLDK | - | - | 36.5万 | - | - | - | 58.1万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.41万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,670万 | 53.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.19万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.02万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 53.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,460万 | 35.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,540万 | 37.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,388万 | 34.87万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,899万 | 32.58万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,899万 | 32.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.23万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.23万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.3万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.19万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額163,000円。
3LDK
158,000〜168,000円
163,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,969円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。