オガール川崎壱番館
神奈川県川崎市川崎区小田6丁目8-1 | 築31年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2024年は43.7万/㎡へ、11年間で62.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,427万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,427万 | 2,705万 | 3,898万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.0万円で、1-2階（35.9万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
35.9万/㎡
3階以上
9件
36万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小田6丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 76.68m² ～ 79.71m² |
| 分譲会社 | 富士総合サービス |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小田6丁目バス停駅
JR山陰本線(米子～益田) / 井原線
🚉
徒歩11分
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
学区情報
小学校
東小田小学校
中学校
田島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オガール川崎壱番館 | 1995 | 46戸 | 43.0万 | 3,298万 |
| クリオ川崎六番館 | 1998 | 168戸 | 53.8万 | 3,590万 |
| エンゼルハイム川崎第３ | 1989 | 66戸 | 46.0万 | 2,990万 |
| クリオ川崎小田公園壱番館 | 2000 | 98戸 | 59.7万 | 3,680万 |
| マック浅田コート | 1981 | 12戸 | 24.4万 | 980万 |
| ソワール小田 | 1990 | 9戸 | - | - |
| サンピア川崎 | 1986 | 23戸 | 50.5万 | 2,090万 |
| ライオンズプラザ川崎第２ | 1993 | 100戸 | 54.8万 | 850万 |
| ライオンズプラザ川崎南 | 1994 | 54戸 | 45.2万 | 2,480万 |
| ナイスアーバン川崎小田 | 1991 | 38戸 | 35.5万 | 1,780万 |
| マイキャッスル川崎小田本通り | 2003 | 35戸 | 51.0万 | 3,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 35.0万 | 36.7万 | 33.6万 | 37.2万 | 35.7万 | 43.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 43.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 44.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 38.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,140万 | 27.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。