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川崎住宅供給公社大島住宅

神奈川県川崎市川崎区大島5丁目13-17 | 築55年 | 98戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320152017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2026年は50.4万/㎡へ、13年間で137.7%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20142015201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2020年には82,500円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の59%・19件）で、平均1,706万円です。2LDKが最も高く平均2,130万円、1LDKは平均1,421万円です。
1LDK
2件
1,421万
2DK
19件
1,706万
2LDK
8件
2,130万
3K
3件
1,478万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,421万 1,239万 1,603万
2DK 19件 1,706万 1,060万 2,098万
2LDK 8件 2,130万 1,720万 2,389万
3K 3件 1,478万 1,243万 1,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（30.2万円）と比べて4.8万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
30.2万/㎡
8件
4-7階
35.3万/㎡
17件
8階以上
35万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区大島5丁目13-17
築年月1971年1月（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数98戸
専有面積41.63m² ～ 57.00m²
分譲会社川崎市住宅供給公社
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
東大島小学校
中学校
渡田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
川崎住宅供給公社大島住宅 1971 98戸 50.4万 2,098万
大島ビル 1968 - 32.5万 2,980万
マンションフジ 1969 44戸 31.0万 890万
ナイスステージ川崎ブライトピア 2005 65戸 54.1万 3,980万
中島ハウス 1981 17戸 29.3万 2,180万
ブランシエラ川崎大島 2025 105戸 - -
スクエアズ大島 1992 - 38.0万 1,380万
エクラン川崎大師 1995 24戸 62.9万 3,480万
メイツ川崎 1981 118戸 49.2万 3,380万
シティハウス川崎富士見公園 2016 67戸 69.4万 4,680万
メゾンミールアトラス 1990 12戸 39.3万 2,580万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202320252026
2LDK - - 44.5万 - - - 45.8万 50.4万
2DK 33.1万 35.5万 - 34.0万 34.9万 38.8万 43.6万 -
3K - - - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 2,098万 50.4万/㎡
2025年6月 5〜6階 2SDK 40㎡〜 1,720万 41.32万/㎡
2025年6月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 1,720万 41.32万/㎡
2025年5月 1〜2階 2DK 40㎡〜 1,530万 36.76万/㎡
2025年3月 3〜4階 2LDK 40㎡〜 1,898万 45.6万/㎡
2025年12月 7〜8階 2DK 40㎡〜 2,098万 50.4万/㎡
2025年11月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 2,098万 50.4万/㎡
2023年9月 1〜2階 2DK 40㎡〜 1,480万 35.55万/㎡
2023年9月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,780万 42.76万/㎡
2023年4月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,880万 45.17万/㎡
2023年4月 9〜10階 2DK 40㎡〜 980万 23.55万/㎡
2023年12月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,780万 42.76万/㎡
2023年10月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,780万 42.76万/㎡
2021年1月 1〜2階 2DK 40㎡〜 1,480万 34.26万/㎡
2021年11月 1〜2階 2DK 40㎡〜 1,480万 35.55万/㎡
2020年9月 5〜6階 2DK 40㎡〜 1,450万 34.83万/㎡
2020年10月 1〜2階 2DK 40㎡〜 1,380万 33.15万/㎡
2018年6月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 1,850万 44.45万/㎡
2017年1月 5〜6階 2DK 40㎡〜 1,480万 35.55万/㎡
2016年9月 3〜4階 2DK 40㎡〜 1,280万 30.75万/㎡
2016年8月 3〜4階 2DK 40㎡〜 1,380万 33.15万/㎡
2016年6月 3〜4階 2DK 40㎡〜 1,480万 35.55万/㎡
2015年9月 1〜2階 3K 40㎡〜 780万 18.74万/㎡
2015年6月 9〜10階 2LDK 40㎡〜 1,380万 33.15万/㎡
2015年5月 9〜10階 2LDK 40㎡〜 1,430万 34.35万/㎡
2015年1月 9〜10階 2LDK 40㎡〜 1,480万 35.55万/㎡
2014年4月 5〜6階 3K 40㎡〜 860万 20.66万/㎡
2014年4月 7〜8階 2DK 40㎡〜 770万 18.5万/㎡
2014年3月 7〜8階 2DK 40㎡〜 890万 21.38万/㎡
2014年2月 7〜8階 2DK 40㎡〜 980万 23.55万/㎡
2013年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 880万 21.14万/㎡
2013年6月 1〜2階 2K 40㎡〜 1,020万 24.51万/㎡
2013年6月 1〜2階 3K 40㎡〜 950万 22.83万/㎡
2013年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 680万 16.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額79,429円。
2DK
79,429円
70,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 9〜10階 2DK 40㎡〜 90,000円 2,162円/㎡
2020年10月 1〜2階 2DK 40㎡〜 75,000円 1,802円/㎡
2018年7月 9〜10階 2DK 40㎡〜 90,000円 2,162円/㎡
2017年4月 1〜2階 2DK 40㎡〜 75,000円 1,802円/㎡
2015年8月 7〜8階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,682円/㎡
2015年4月 7〜8階 2DK 40㎡〜 78,000円 1,874円/㎡
2014年10月 7〜8階 2DK 40㎡〜 78,000円 1,874円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。