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ジェントル川崎大師

神奈川県川崎市川崎区出来野8-16 | 築35年 | 26戸

推定相場
ジェントル川崎大師
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.3万円。周辺エリア平均（45.8万円）を20.8%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より12.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132017202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2026年は55.3万/㎡へ、13年間で66.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,500円から2023年には73,000円へ、39.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・8件）で、平均1,103万円です。2LDKが最も高く平均3,362万円、1Rは平均1,103万円です。
1R
8件
1,103万
1K
2件
1,156万
2LDK
5件
3,362万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 1,103万 898万 1,404万
1K 2件 1,156万 1,122万 1,190万
2LDK 5件 3,362万 2,802万 3,606万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.6万円で、1-2階（37.3万円）と比べて1.3万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
37.3万/㎡
6件
3階以上
38.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区出来野8-16
築年月1991年7月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数26戸
専有面積16.52m² ～ 63.07m²
分譲会社富洋興産
施工会社浅野工事
管理会社クレアスコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大師橋駅
京急大師線
徒歩5分

学区情報

小学校
東門前小学校
中学校
大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェントル川崎大師 1991 26戸 55.3万 3,490万
マック大師コート 1980 17戸 36.3万 1,499万
ワンズレジデンス 2012 96戸 53.4万 4,280万
大師パールハイム 1979 22戸 38.2万 1,780万
クリオ川崎大師東門前 2013 42戸 70.0万 5,480万
シャルマンコーポ大師公園 1985 61戸 49.6万 3,380万
ライオンズマンション川崎大師第３ 1989 27戸 35.5万 670万
グロスヴュースクエアアルタイム４ 2003 139戸 52.5万 3,980万
リビオ川崎東門前 2010 95戸 80.3万 5,280万
大師サンハイツ 1969 17戸 43.6万 1,550万
グランドステージ江川 1999 42戸 40.9万 4,090万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820222023202420252026
2LDK - - - 41.1万 - - 55.3万 55.3万
1R 28.3万 37.5万 34.5万 - - 37.2万 33.0万 -
1K - - - - 41.2万 41.2万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2LDK 60㎡〜 3,490万 55.34万/㎡
2025年1月 低層 1R 25㎡〜 950万 33.01万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 60㎡〜 3,490万 55.34万/㎡
2024年8月 中層 1R 25㎡〜 880万 35.19万/㎡
2024年8月 中層 1R 25㎡〜 980万 39.19万/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 1,100万 41.2万/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 1,100万 41.2万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 60㎡〜 2,590万 41.07万/㎡
2018年5月 低層 1R 25㎡〜 1,080万 37.53万/㎡
2018年12月 中層 1R 25㎡〜 840万 31.38万/㎡
2017年11月 低層 1R 25㎡〜 1,080万 37.53万/㎡
2014年8月 中層 1R 25㎡〜 580万 23.19万/㎡
2014年5月 低層 1R 15㎡〜 650万 33.34万/㎡
2013年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.05万/㎡
2013年11月 高層 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額47,480円。1Kなら月額47,480円が相場です。
ワンルーム
65,375円
42,500〜77,000円
1R
50,117円
42,000〜55,000円
1K
47,480円
42,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
10件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,536円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,500円 2,573円/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 42,500円 2,573円/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 42,500円 2,573円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,398円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,676円/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,543円/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 42,500円 2,573円/㎡
2016年4月 高層 1R 15㎡〜 42,000円 2,543円/㎡
2016年4月 高層 1R 15㎡〜 45,000円 2,724円/㎡
2015年4月 低層 1K 25㎡〜 58,000円 2,172円/㎡
2015年3月 低層 1K 25㎡〜 62,000円 2,322円/㎡
2015年2月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,543円/㎡
2015年1月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,210円/㎡
2015年12月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,543円/㎡
2015年10月 高層 1R 15㎡〜 53,700円 3,251円/㎡
2015年10月 低層 1K 15㎡〜 42,300円 2,561円/㎡
2014年12月 中層 1R 25㎡〜 55,000円 2,199円/㎡
2013年8月 低層 1R 20㎡〜 50,000円 2,345円/㎡
2013年6月 低層 1R 20㎡〜 55,000円 2,565円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。