川崎西ダイカンプラザ
神奈川県川崎市川崎区下並木68-10 | 築36年 | 13戸
賃料の推移
6万5万4万
201320152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜51,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・2件）で、平均1,697万円です。1DKが最も高く平均1,697万円、1Rは平均555万円です。
1R
555万
2件
1DK
1,697万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 555万 | 525万 | 584万 |
| 1DK | 2件 | 1,697万 | 1,195万 | 2,199万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区下並木68-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 15.50m² ～ 46.46m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
| 施工会社 | 北友建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩15分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎西ダイカンプラザ | 1990 | 13戸 | 31.3万 | 485万 |
| ナイスアーバン川崎八丁畷 | 1995 | 39戸 | 61.3万 | 3,490万 |
| 日興パレス川崎 | 1987 | 35戸 | 46.0万 | 780万 |
| リブゼディライトステージ | 2005 | 35戸 | 75.0万 | 5,098万 |
| アドヴァンス川崎 | 1991 | 41戸 | 52.2万 | 980万 |
| 川崎第２ダイヤモンドパレス | 1989 | 31戸 | 43.0万 | 950万 |
| ウインコート | 1996 | 80戸 | - | - |
| コープ野村バードウッド鶴見２番館 | 1986 | 154戸 | 47.6万 | 3,280万 |
| ベルハイム下並木 | 1981 | 24戸 | 50.6万 | 2,790万 |
| コープ野村バードウッド鶴見１番館 | 1986 | 500戸 | 56.3万 | 4,890万 |
| コープ野村バードウッド鶴見 | 1986 | 500戸 | 48.0万 | 4,180万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 485万 | 31.3万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 34.84万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.71万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1DK | 45㎡〜 | 750万 | 16.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額49,273円。1Rなら月額50,750円が相場です。
ワンルーム
45,000〜55,000円
49,273円
1R
47,000〜53,000円
50,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
8件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2018年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2018年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2017年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,973円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。