ベルハイム下並木
神奈川県川崎市川崎区下並木36-1 | 築45年 | 24戸
最新データ
2025年12月
売買13件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は50.6万円。川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より19.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201720182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.7万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、8年間で27.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均2,976万円です。2SLDKが最も高く平均3,093万円、3DKは平均2,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,917万 |
2,780万 |
2,990万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,093万 |
2,999万 |
3,280万 |
| 3DK |
2件 |
2,085万 |
1,980万 |
2,190万 |
| 3LDK |
5件 |
2,976万 |
2,790万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区下並木36-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.00m² ～ 61.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 建栄商事 |
|---|
| 施工会社 | 山岸建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
55.1万 |
51.9万 |
50.6万 |
| 2LDK |
- |
55.4万 |
- |
53.3万 |
- |
- |
| 3DK |
39.7万 |
36.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
50.61万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,800万 |
51.86万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.19万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,800万 |
51.86万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
57.87万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,000万 |
55.56万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.49万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
55.54万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.75万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
55.54万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
55.37万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.67万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,190万 |
39.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。