総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›川崎市宮前区›鷺沼›サンクタス鷺沼プライベートヒル

サンクタス鷺沼プライベートヒル

神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-8 | 築23年 | 69戸

推定相場
サンクタス鷺沼プライベートヒル
最新データ
2025年5月
売買55件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.5万円。周辺エリア平均（69.8万円）より1.8%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を23.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
200920132018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2025年は61万/㎡へ、16年間で15.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・51件）で、平均4,648万円です。4LDKが最も高く平均6,148万円、3LDKは平均4,648万円です。
3LDK
51件
4,648万
4LDK
3件
6,148万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 51件 4,648万 3,863万 5,869万
4LDK 3件 6,148万 5,340万 6,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.8万円で、1-5階（53.5万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
53.5万/㎡
41件
6-10階
53.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-8
築年月2003年5月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数69戸
専有面積72.48m² ～ 108.58m²
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社小松建設工業 青木あすなろ建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩12分

学区情報

小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクタス鷺沼プライベートヒル 2003 69戸 68.5万 5,450万
鷺沼スカイマンション 1977 64戸 46.5万 2,299万
サンクタス鷺沼ノール 2007 35戸 81.0万 5,880万
東建ニューハイツ鷺沼 1989 18戸 29.0万 2,280万
クオス鷺沼ザブライトコート 2018 31戸 82.1万 6,580万
ライネスハイム鷺沼弐番館 1990 8戸 29.8万 3,000万
東急鷺沼スカイドエリング 1970 38戸 34.9万 1,580万
ライネスハイム鷺沼壱番館 1990 8戸 38.6万 3,190万
ヴィルヌーブ鷺沼１番館 1996 75戸 67.6万 6,400万
ライオンズマンション鷺沼第５ 1985 42戸 53.7万 3,190万
ライネスハイム鷺沼 1990 8戸 29.8万 3,000万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
29件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 50.2万 50.0万 51.1万 57.2万 56.3万 61.4万 61.6万 61.0万
4LDK - 51.5万 - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 5,450万 68.52万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.65万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,598万 57.81万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,880万 61.36万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,598万 58.14万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,990万 62.74万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 58.84万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.07万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,998万 63.2万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,930万 64.02万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 5,298万 66.61万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,080万 65.97万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 58.84万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.58万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,798万 60.33万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 5,690万 71.54万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.33万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,190万 52.68万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,180万 65.13万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 75㎡〜 4,290万 56.42万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.33万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.22万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.33万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.04万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 52.85万/㎡
2019年9月 高層 4LDK 90㎡〜 4,780万 51.49万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.01万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,950万 51.97万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.12万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,000万 52.63万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,890万 48.26万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 55.38万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 85㎡〜 4,380万 50.65万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.01万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 90㎡〜 4,480万 48.26万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.64万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 90㎡〜 4,480万 48.26万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.14万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 90㎡〜 4,350万 46.86万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.41万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.38万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.41万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.77万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.77万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,230万 40.61万/㎡
2013年5月 中層 4LDK 90㎡〜 4,480万 48.26万/㎡
2013年1月 中層 4LDK 90㎡〜 4,580万 49.34万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 75㎡〜 3,490万 43.88万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,600万 45.27万/㎡
2010年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.74万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。