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シルク宮崎台

神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目9-11 | 築36年 | 36戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、12年間で33.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜44,577円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・31件）で、平均649万円です。1Rが最も高く平均656万円、1Kは平均649万円です。
1R
9件
656万
1K
31件
649万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 656万 504万 794万
1K 31件 649万 486万 911万

階数別の㎡単価

1-2階
37万/㎡
17件
3階以上
34.9万/㎡
23件

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目9-11
築年月1990年3月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数36戸
専有面積16.00m² ～ 16.12m²
分譲会社コ－ケン産業
施工会社山田建設
管理会社東京ディフェンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮崎台駅
東急田園都市線
徒歩10分

学区情報

小学校
川崎市宮前区小学校学区
中学校
川崎市立宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シルク宮崎台 1990 36戸 41.1万 660万
マイキャッスル宮崎台３ 1993 32戸 49.5万 2,780万
コーポラス宮前 1989 15戸 28.3万 590万
ミオカステーロ宮崎台 2004 35戸 45.8万 3,280万
マイキャッスル宮崎台５ 1994 17戸 38.4万 2,280万
パンテュール宮崎台 2003 29戸 39.1万 2,980万
マイキャッスル宮崎台パルグリーン 1999 26戸 48.3万 2,999万
クリオ宮崎台壱番館 1998 54戸 58.3万 3,380万
エクセレントスクエア宮崎台１番館 2009 25戸 65.6万 2,990万
リリーベル宮崎台ヒルズ 2001 20戸 64.4万 4,980万
マイキャッスル宮崎台グランヒルズ 1994 58戸 71.8万 3,980万

売買データ分析（40件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1K 34.4万 40.1万 - - 32.9万 31.1万 41.3万 39.2万
1R 36.3万 33.6万 39.2万 31.6万 42.9万 - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 660万 41.1万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 600万 37.29万/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 660万 41.1万/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 650万 40.4万/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 540万 33.75万/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 800万 49.82万/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 500万 31.08万/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 490万 30.46万/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 490万 30.46万/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 580万 36.05万/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 510万 31.7万/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 650万 40.4万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 530万 32.94万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 450万 27.97万/㎡
2021年1月 中層 1R 15㎡〜 690万 42.89万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 490万 30.4万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 530万 32.88万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 630万 39.16万/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 699万 43.45万/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 620万 38.47万/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 520万 32.51万/㎡
2018年1月 中層 1R 15㎡〜 540万 33.57万/㎡
2018年1月 低層 1K 15㎡〜 740万 46万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 680万 42.27万/㎡
2017年12月 中層 1K 15㎡〜 620万 38.47万/㎡
2017年12月 中層 1K 15㎡〜 490万 30.4万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 490万 30.4万/㎡
2016年5月 中層 1K 15㎡〜 450万 28.13万/㎡
2016年4月 中層 1K 15㎡〜 560万 34.81万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 520万 32.32万/㎡
2015年3月 低層 1K 15㎡〜 738万 45.87万/㎡
2015年2月 中層 1K 15㎡〜 460万 28.75万/㎡
2015年1月 低層 1K 15㎡〜 420万 26.26万/㎡
2015年1月 中層 1R 15㎡〜 630万 39.16万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 420万 26.26万/㎡
2015年10月 中層 1K 15㎡〜 560万 34.81万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 723万 45.13万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 738万 46.07万/㎡
2013年9月 低層 1K 15㎡〜 460万 28.75万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 480万 30万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額44,478円。1Kなら月額44,478円が相場です。
ワンルーム
45,138円
38,000〜55,000円
1R
48,250円
45,000〜58,000円
1K
44,478円
29,000〜56,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
146件
5〜8万
26件
全 172 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,673円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,983円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,735円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 39,500円 2,469円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,654円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,687円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,778円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,108円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,610円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,813円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,809円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,983円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,735円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 39,500円 2,469円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,125円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,108円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,610円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,778円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,813円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,809円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,983円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,125円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,797円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,735円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,797円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,108円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,983円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,735円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,125円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 3,170円/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。